房貸族哭哭!確定升息1碼 千萬房貸「一年利息多1萬5千元」

實價登錄比價王 米編、灰編
美國聯準會(Fed)於今日(3/17)日宣布升息1碼,台灣央行也決定跟進,將自明日(3/18)日起「終結利率連七凍」,確定升息1碼,而這也是央行總裁楊金龍任內的首次升息。
 
升息影響房貸戶,央行內部試算,以去年第三季新承作房貸金額平均763萬元,升息1碼,1年利息負擔增加1萬9,075元。圖/Pixabay
 
2020年疫情爆發後,央行為了穩住市場信心、促進經濟發展,宣布降息1碼;如今台灣景氣強勁復甦,去年經濟成長率突破6%、創下11年新高,當時楊金龍便表示:「會在適當時機把利率調回來。」換言之,今日央行啟動升息,即是「把2020年降息的1碼升回來。」
 
利率上升,直接影響的便是房貸族每月本息攤還金額。實際來試算,未來升息後,千萬房貸將增加多少利息支出?以首購房貸1,000萬元為例,承作30年期,現行利率1.35%、無寬限期,每月本息均攤為33,797元;現在調升了1碼(0.25%)來到1.6%,那麼月還款金額將增加1,197元、來到34,994元,等於一年要多繳14,364元。
 
理財專家林奇芬表示,雖然短期間內,利率不至於快速攀高,但如此低的房貸利率或許未來也不容易看到了,房貸族還是要為利率上升做好準備。
 
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