央行總裁暗示明年升息？房貸1,000萬「一年利息多1萬5千元」

2021/12/17 6:00:00

實價登錄比價王米編

台灣若升息1碼，千萬房貸一年將增加近1萬5千元的利息。圖／Pixabay

美國聯準會（Fed）預計明年升息，外界關注台灣是否跟進，央行總裁楊金龍也表示2022年若符合升息條件，將會把2020年降息的1碼（0.25%）升回來，因此他特別提醒，首購族要留意明年升息的影響，建議在財務上提早做好因應對策。

根據FedWatch最新數據顯示，市場預期聯準會將在2022年6月前升息1碼，之後的每季再升息1碼，總計一年內升息3碼。

至於台灣會否跟進升息？楊金龍表示，台灣升息關注3條件，包括國內通膨走勢、各國資金移動狀況以及國內振興紓困措施。去年（2020年）央行因應疫情降息1碼，如果產業復甦狀況良好，會考慮升息1碼，至於升息是否會一次升足1碼？他認為還要視整體經濟情勢而定。

楊金龍認為，儘管目前貨幣政策基調仍是適度寬鬆，但「明年一定會朝緊縮方向來走」，由於房市有不少年輕的買方，楊金龍也特別提醒首購族，要注意明年升息的利率風險，似乎暗示明年有ˋ升息的跡象。

實際來試算，未來升息後，千萬房貸將增加多少利息支出？以首購房貸1,000萬元為例，承作30年期，現行利率1.35％、無寬限期，每月本息均攤為33,797元；若在明年調升1碼（0.25％）來到1.6％，那麼月還款金額將增加1,197元、來到34,994元，等於一年要多繳14,364元，對於薪水凍漲的小資族而言，無疑又將多一筆開銷。

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