房市真的這麼夯？3危機浮現「房價恐急跌」
房市往前衝，土地價量持續創新高，不過市場真的這麼好嗎？根據商仲統計，截至2021年8月底，全台商用不動產總成交額為2557億元，已創歷史同期第三高。不過，CBRE世邦魏理仕董事長朱幸兒提醒，投資人必須曉得「物極必反、居高思危」。
根據CBRE世邦魏理仕統計，今年累計到8月底全台商用不動產交易額已達2557億元，其中土地交易最火熱，又以開發商佔比達78%、 17％為自用，多屬於科技、傳產企業主購置自用。
面對2021年房價快速上漲，CBRE世邦魏理仕團隊提醒「居高思危」。
不過，CBRE世邦魏理仕董事長朱幸兒卻提醒，各類不動產回到歷史高點，除了豪宅產品還沒回到榮景，其餘辦公、工業、物流等用地，皆創台灣歷史高點，但隨著房價攀高，政府已經採取12次以上專案金檢，加上7月1日上路的房地合一2.0，投資人要小心物極必反，得居高思危。
朱幸兒進一步分析，這一波房價上漲，主因是利率低、疫情導致熱錢無法流通到國外所造成的，但隨著疫苗施打率、涵蓋率增高，各國遲早會解封，疫情趨緩資金一但大量流出，房市需求供給將會出現大變化，屆時可能價格沒辦法繼續攀新高。
她也強調，房價的攀升，人民一定有埋怨，即便目前尚未有相關抑制措施，不代表未來幾個月沒有，因此投資人必須審慎評估。