疫情有望讓房市陷入急凍？網嘆：100％不可能跌
國內實施三級警戒，讓許多民眾開始放無薪假，除了影響日常收入外，那些還須繳交房貸或是房租的人，也深怕自己負擔不起，因此就有網友認為在這個非常時期裡，沒人敢出門看屋，建案接待中心人潮只剩「小貓2、3隻」，房市會不會陷入急凍，房價藉此下跌？
臉書專頁《靠北建商2.0》發文表示，國內疫情嚴峻，造成想買房的民眾根本不敢出門看屋，且過往的接待中心人潮也消失了，因此掀起一波房價是否會跌的討論熱潮。普遍網友認為房價不可能下跌，恐怕只會上漲，「持屋成本沒有增加的話，不會下跌」、「所有成本都在上漲，新成屋百分百不可能跌」、「預售已經到了不參觀就能決定的境界了」、「現在都用Face Time視訊，所以沒有人去看屋，應該沒有影響到銷售」。
網友認為即使疫情使看屋人潮減少，也不會使房價下跌。圖／pixabay
房產專家胡偉良曾表示，由於目前營造成本上漲趨勢很難改善，營建材料中的主要原物料，包含水泥、砂石、木材、鋼鐵走向高價已是長期走向，營造缺工現象也很難改善，加上土地的稀缺性，地價只漲不跌，在營造成本及地價持續高漲的情況下，新房房價將很難下跌。
不過，前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰則認為，在疫情延燒下，國內有購屋需求的民眾收入減少，失業付不起房貸的民眾也隨之增加，這些都會嚴重影響到房市交易行為，並連帶影響其交易量，因此近期各區域房價還是有可能出現掉價甚至滯銷的情況，尤其是蛋白區的高價新案一定會受到嚴重衝擊。
