捷運共構宅QA(系列1-6)/購買捷運共構宅也有貸款優惠嗎?

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瑞明地政士事務所代書楊珺指出,捷運共構、分構宅在房屋貸款方面,和一般住宅並沒有差別,且因為區位佳、地段即在捷運正樓上、或緊鄰捷運,被銀行端視為金雞母,若貸款人財務狀況條件佳,房貸成數有機會達到8成,甚至85成,房貸利率約1.35~1.4%,不過要留意的是,捷運宅多為小坪數規畫,像是永豐銀行及玉山銀行認定室內坪數小於12坪之房型歸納至套房產品,貸款成數恐怕達不到8成。

 

文鼎地政士聯合事務所所長鄭志驊也指出,銀行在承作房貸業務時,首重地段,共構、分構宅反而是加分條件,主因在於擁有捷運便捷的交通系統,未來房屋在轉手時,相對容易出售,且具有增值抗跌之特性。

 

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