捷運共構宅QA(系列5-6)／購買捷運共構宅只能保有地上權嗎？
台北捷運工程局指出，多數共構宅、分構宅皆和市面上的住宅大樓一樣擁有建物權狀、土地持分，僅有少數為地上權案。
科達機構總經理丁維慶進一步解釋，共構宅、分構宅皆有土地、建物所有權，且沒有使用年限問題，購屋流程及水電費收取方式大同小異，也須繳交地價稅和房屋稅，但若是像是「京站」則屬於共構宅地上權案，產權轉移、使用年限與一般住宅不同，產品較為特殊且稀少。
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台北捷運工程局則提醒，共構宅由於多為小坪數規畫，公設比相對一般住宅高，一般大樓公設比落在30～35％，共構宅則多為32～38％，實際使用面積、得房率相對較小。且礙於基地規模大小以及結構安全性，共構宅、分構宅社區公設相對簡易，選擇性少，若消費者重視社區公設的豐富度，此類產品恐怕不是最佳選項。
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