看房筆記系列 - 桃園航空城青埔
面對大台北的高房價，許多人不斷找尋交通方便、環境佳，而房價卻只有台北市一半的桃園青埔重劃區。
青埔特區之前建商推案量很大，目前進入盤整階段，加上高鐵、桃園機場、機捷、購物中心與大賣場等設施與機能，青埔是可以期待的區域，未來發展看好。目前新社區建案以小坪數為多，包含公設約30坪上下，靠近桃園高鐵站的新成屋，單坪房價約30～40萬；遠一點的話，單坪房價大概可以落在2字頭。而10-20年的中古電梯大樓，單坪房價1字頭都可以取得，10年以下則約為2字頭。
?怎麼看歷次移轉紀錄，讓青埔社區的實價全都露
在實價登錄比價王裡，可以看出成交地址歷次的交易記錄。能觀察到同一間房子開價漲跌的歷史軌跡，讓買房議價多一份參考依據。
?生活機能交通便利性
優點：
- 綠意空間：如果你是為了空曠綠地而來，這裡有公園草地和寬廣的人行道，走在路上，彷彿美國加州的優閒感，外加信義商圈的繁華時尚感。
- 藝文建設：公13、公12公園的「市立美術館」及「兒童美術館」
- 交通建設：高鐵進台北車站只要20分鐘，捷運A17、A18、A19進出輕鬆雙北，更別提隨時可以飛出去度假出差的桃園機場了! 至少可以靠這點支撐房價。
缺點：
- 區內交通：目前區內公車交少，在A17-A19移動上，大多還是要靠開車騎車比較方便，住習慣台北的移居者還是要考量一下
- 兒童就學：國中小、幼兒園尚未普及，不少建案離兩所國中小學都算偏遠，得靠家長接送，較不適合無後援的雙薪小家庭。未來需要時間，學校建設可能會逐步到位。
- 醫療建設：小型診所還是有，看看小病不是問題，只差大型醫院。
?抓對重點區域看房拉進社區比一比，到點又到位
- A17領航站．文藝文教區：
此區域大多以純住宅區為主，目前房價是三站裡價格最低的區域。
現在就交你找怎麼找社區，再勾起來一次比較。
目前鄰近A17站，距離約700公尺走路10分鐘，實價登錄比價王站上有實價登錄資料的熱門社區有：
??A18桃園高鐵站．青埔核心商業區：
最靠近桃園高鐵站，較屬於商業區，未來5年所有重大建設都以A18站為中心輻射狀展開，目前有大型OUTLET進駐，政府強力灌注資源，外界都看好此區地段價值，是三站中價格最高的區域。
目前鄰近A18站，距離約700公尺走路10分鐘，實價登錄比價王站上有實價登錄資料的熱門社區有：
??A19桃園體育園區站．住宅綠化區：
是這三個站裡面，最早期規劃也是人口最多的一區，也是三區中人口最多的一區，冠德環球購物中心也在此，此區有著名的公園青塘園，而對面就是政府新規劃的「市立美術館」及「兒童美術館」2棟建築物預定地，鄰近中華職棒樂天桃猿隊的主場「桃園國際棒球場」。
目前鄰近A19站，距離約700公尺走路10分鐘，實價登錄比價王站上有實價登錄資料的熱門社區有：
??看房筆記系列報導?
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