央行利率連十凍！房市政策有鬆綁　

繼美國聯準會16日宣布升息1碼（0.25個百分點）後，我國央行決議不跟進腳步，中央銀行今（17）日召開第三季理監事會議，宣布利率維持不變。重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2％、2.375％及4.25％。不過，房市管制出現鬆綁，將自然人特定地區第 2 戶購屋貸款成數上限提高至7 成。

楊金龍表示，未來將密切觀察國內通膨發展、主要經濟體貨幣政策緊縮程度、國內金融情勢，以及其他不確定性因素如AI應用前景、美國經貿政策衝擊及極端氣候等對國內經濟的影響，適時調整貨幣政策，以達成維持物價穩定和金融穩定。

不過，房市管制出現變動，針對房市鬆綁政策方面，將自然人特定地區第 2 戶購屋貸款成數上限提高至7 成，至於建商購屋貸款回歸銀行授信實務辦理，刪除「切結於一定期間內動工興建」的規定。

央行表示，考量選擇性信用管制成效持續顯現，以及金融機構強化不動產授信風險控管已有一定成效，爰適度調整相關信用管制措施，並配合修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」。協助自然人第2戶貸款供家人或自己購屋自住之需求，爰調整自然人第2戶購屋貸款最高成數上限，由6成調升為7成。而未來仍將持續滾動檢討信用管制措施內容並適時調整，以促進金融穩定及健全銀行業務。