多屋族省稅靠這招！最低房屋稅率僅1.6％

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新竹縣政府稅務局表示，為鼓勵房屋所有權人釋出空屋、增加租屋市場供給，房屋出租供他人住家使用且符合相關規定者，房屋稅得適用較低稅率，由原非自住住家用房屋稅率2.6％至4.8％，降為1.6％至2.4％，有效減輕房屋稅負擔。
 

房屋出租供他人住家使用，最低房屋稅率僅1.6％。示意圖／Freepik

 

稅務局說明，房屋出租供他人住家使用，且租金達財政部公告的當地一般租金標準者，應於每年3月22日前檢具房屋租賃契約書向稅務局辦理申報，並於次年5月向國稅局申報綜合所得稅時，將出租年度實際租賃所得併入綜合所得總額申報。
 

稅務局進一步表示，依財政部公告114年度當地一般租金標準，新竹縣105年7月1日以後適用新標準單價的房屋，按房屋評定現值10％加計土地公告現值1.2％計算；105年6月30日以前適用舊標準單價房屋，按房屋評定現值17％加計土地公告現值1.2％計算。

 

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常見問題

Q1: 房屋出租所得如何申報給稅務機關？
A: 房屋租賃契約需於每年3月22日前申報給稅務機關，並於5月向國稅局申報綜合所得稅。
Q2: 新竹縣政府如何鼓勵空屋釋出？
A: 新竹縣政府鼓勵房屋所有權人釋出空屋並增加租屋市場供給。
Q3: 新竹縣新標準房屋稅率如何計算？
A: 新標準房屋稅率以房屋評定現值加計土地公告現值計算，稅率約為10%加1.2%。
Q4: 空屋租給他人使用的房屋稅率是多少？
A: 空屋出租給他人使用的房屋稅率最低為1.6%，較一般自住用房屋低。
Q5: 適用新舊標準房屋稅率的時間差異？
A: 105年7月1日後適用新標準，之前則依舊標準計算房屋稅。