囤房大戶看過來！想省稅靠「這招」

2025/3/17 1:35:00

5168實價登錄比價王花編

新竹縣政府稅務局表示，房屋稅差別稅率新制已於113年7月1日上路了，針對持有「非自住住家用房屋」的納稅義務人，將依其全國總持有戶數適用差別稅率2％～4.8％。不過房屋所有人如果是將房屋出租且「申報租賃所得達當地租金標準」，可適用較低稅率1.5％～2.4％。以新竹縣為例，出租房屋4戶以內每戶稅率均為1.6％；5至6戶每戶稅率均為2％；7戶以上每戶稅率均為2.4％，都較空置房屋適用更優惠的稅率。

稅務局進一步說明，所謂「申報所得達租金標準」，係指房屋出租當年度租金達財政部公告年度「房屋及土地之當地一般租金標準」，以112年度房屋租金標準為例，新竹縣租金標準為房屋評定現值的21％。舉例來說，新竹縣某房屋評定現值為100萬元，房東於5月申報綜合所得稅時，須申報年度租金所得達21萬元以上，房屋稅即可適用較低稅率1.6％～2.4％。

房屋所有人如果將房屋出租且「申報租賃所得達當地租金標準」，可適用較低稅率1.5％～2.4％。示意圖／5168實價登錄比價王資料庫

稅務局特別提醒，符合上述自住及出租房屋要件者，請納稅義務人於今年3月24日以前向房屋所在地地方稅稽徵機關申報，以利今年5月開徵之房屋稅享受較低稅率。

囤房族囤房稅房屋出租房屋稅房東省稅租屋租金

延伸閱讀

多屋族省稅靠這招！最低房屋稅率僅1.6％囤房稅2.0殺到！全台爆33萬戶「設籍潮」求生…　這3都最積極房東看過來！出租房屋「這樣做」也能省稅「房東住同棟」到底好不好？　過來人經驗分析：「1關鍵」定生死租屋眉角大哉問！看房室內戶外從「這幾處」著手圖解／時間差不多囉！年度課金項「地價稅」來了　屋主節稅看這篇房東要求分擔「房屋稅＋地價稅」　網揶揄：產權也能分嗎？最新／「囤房稅2.0」三讀！　稅率最高4.8％「最快2024年上路、2025年開徵」內政部公布全台租金行情　最貴落在這3區租屋快課力2024【房東篇】7-房客不繳租金、又找不到人怎麼辦？租屋快課力2023【房東篇】3-囤房稅對房東有什麼影響？囤房稅2.0要來了！「全國總歸戶、利率最高4.8%」　他們嘆：房價還是難跌　台中修正房屋稅率　籲符合減稅資格者盡速完成戶籍登記 31歲男月入40萬寧租屋！　他搖頭曝盲點：等著被收割租屋快課力2023【房東篇】1-讓房客入籍，對我會有什麼影響嗎？