大缺工難解！　六都全跟進「建照自動展延2年」

房市疲弱，加上銀貸排撥卡關、缺工問題未減，中央銀行又對土地融資設有18個月限期開工的壓力，造成營建業上有鍋蓋、下有鐵板的空前挑戰，六都政府遂相繼宣布展延建造執照建築期限2年，讓建商暫時減壓。

 

 

過去遭逢房市非常時期，面臨景氣低迷或疫情三級警戒時，曾實施過建造執照的建築期限展延令，最近又在全台掀起。觀察六都當中，台中市率先宣布展延，接著桃園市、高雄市、台南市和台北市相繼跟進，新北市則在9月30日也宣布加入展延行列。

 

事實上早在去年高雄市、嘉義縣市、基隆市等縣市政府已發布類似公告。中華民國不動產開發公會全聯會祕書長于俊明曾表示，主要原因在於大缺工嚴重，尤其近幾年，政府積極推動都更危老及公辦都更、捷運聯開案，帶動都更危老案及捷運聯開案邁向開工高峰期。

 

加上房市買氣降溫、銀行融資排撥卡關，尤其央行限期開工令，建商根本不得不開工，缺工危機下，營建成本攀升、建築品質把關難度升高。因此，以拖待變成為共識，且整體房市仍走「緩跌」趨勢，不致於有太大改變。