房貸水龍頭要開大了？　金管會重申「2原則」啟動金檢

2025/9/1 3:30:00

5168實價登錄比價王 Mia

行政院長卓榮泰日前喊話希望銀行放款「水龍頭開大點。」金管會今日邀集八大公股行庫研議如何開大，由金管會主委彭金隆坐鎮主持。

會中與八大公股高層重申兩原則，一是全力支持「自住、首購族」；二是「不得搭售」且會祭金檢。是否可能鬆綁銀行法72-2「天條」？他表示，會隨時檢視市場情況再做適度的檢討。

針對銀行房貸水位不足，金管會今日找八大公股銀行開會，根據銀行法72之2規範，不動產貸款不可超過存款與金融債合計的3成，避免授信風險過度集中。

金管會統計，36家本國銀行7月不動產放款比率平均為26.04％，較6月的26.31％微幅下降。其中，比率在29％以上銀行掛零，比率在28％～29％區間的銀行有3家，比率在27％～28％的銀行共7家，與6月狀況相同。

彭金隆指出，規範上限為30％，各銀行會有自己的風控，已要求各銀行清點現在的水位，要有統一計算方式，明確讓民眾了解目前房貸狀況，也要在銀行公會網站充分揭露貸款資訊現況，「確保自住跟首購族能夠得到合理的金融服務。」

此外，另一個聚焦重點是理財商品或保險商品「搭售」的問題，銀行局在會中向銀行表示，儘管房貸壽險對民眾的購屋繳款的確有安全上的保障，但由於房貸搭售商品違法，因此，希望各大行庫注意，不要造成民眾誤會。

對於卓揆希望「水龍頭開大一點。」金管會是否會再鬆綁？彭金隆指出，金管會主要針對流動性進行管控，不希望國人大部分的存款都流向流動性比較低的不動產市場，所有的政策都必須按照實際情況做「滾動式的檢討」，會檢視市場狀況、適度政策檢討，央行部分不方便代為回答。

猜你也想看：

► 台南首批社宅今天簽約、9/16起入住　黃偉哲：社宅量能推進中「已逾11,000戶」