房市7月遇淡季又逢風災　4大房仲交易量年月雙減

2025/7/31 5:15:00

中央社記者何秀玲台北31日電

國內4大房仲包括永慶房屋、住商不動產、台灣房屋以及中信房屋今天公布7月交易量，較6月減少7.3%至14%，因是傳統淡季，加上暑假出遊、颱風等降低看屋意願，和去年同期相比，年減25.7%至43.7%，主要受今年美國關稅等不確定因素，以及銀行資金緊縮影響。

永慶房屋交易量月減14%、年減42%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，第3季原是房市銷售淡季，因7月適逢暑假，民眾大都規劃出遊行程，房市交易相對清淡，加上颱風、豪大雨攪局，部分縣市出現災情，讓民眾放緩看屋、購屋腳步。

此外，陳金萍說，國內房市政策持續調控、銀行資金緊縮持續的狀況下，衝擊部分民眾購屋意願，並放緩購屋腳步，7月全台交易量月減14%。

住商機構全台交易量月減9.3%、年減43.7%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，全台各區域買氣均顯弱勢，因7月美國對台關稅政策尚未明朗，加上中南部風災攪局，加諸交易狀況仍受貸款影響，交易量要成長大不易。

台灣房屋集團統計內部成交行情，7月各縣市買氣表現疲弱，交易量月減7.3%，年減25.7%。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，7月有立委罷免投票議題，南部又遇雨災，買氣略有停歇。不過現在氛圍轉向買方市場，提高議價率，不乏有實力買方拿著現金「尋寶」，包括高總價豪宅以及農地產品，成為高資產族資金的規劃方向。

中信房屋統計內部成交件數，7月全台交易量月減7.6%、年減35.7%。中信房屋總經理張世宗指出，美國對等關稅談判期限自7月9日延至8月1日，國際政經局勢籠罩在不確定性中，民眾購屋轉趨保守，市場觀望情緒升溫，同時7月又逢暑期出國旅遊高峰，看屋人潮減少，進一步抑制市場交易動能。

展望後市，張世宗提醒，銀行房貸額度緊縮態勢未見緩解，關稅政策大限又迫在眉睫， 8月下旬更將進入傳統民俗月淡季，短期房市恐難擺脫低迷格局。