恐衝破天花板？輝達進駐房價炒翻天 他直言：未來「這」高價攻上150萬
5168實價登錄比價王 Vicky
自輝達執行長黃仁勳公布台灣總部落腳北士科後，引發各界熱議，地方人士表示勢必為區域房市注入強心針，有望再掀起新行情，衝破房價天花板。專家也認為，目前實價登錄的平均行情在單價110萬元，短期內有機會上看120萬，但仍需持續觀察。
才剛宣布輝達台灣總部落腳北士科，周遭房市開始蠢蠢運動，這波AI浪潮是否真能為當地房市帶來新的買氣動能，後續仍需觀察。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，該區目前未完全開發，加上交通便利，且有地方政府全力支援，應是雀屏中選的主因，以輝達業態與產業地位，順利落腳北士科將加速北市最後一塊科技園區拼圖成形，對於寂寞已久的士林北投區房市將會是1劑強心針。
徐佳馨說，目前該區域新案供給不多，且推案時間在2022下半年，房市當時已經疲軟，促使許多擁地的大型建商暫緩推案，本次應能有效去化區域案量，甚至再掀新行情，相較於已經飽和的內科，與即將飽和的南港，對於業主來說恐怕另闢新戰場，似乎更為適合。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，目前北投區新案房市就以北士科為主戰場，交易量體佔了整體北投區的一半以上，當地建案本就是遠雄、璞真、新潤、達欣、璞園、達麗、宏普、潤泰等知名品牌建商插旗，產品具指標性而成為高價案，眼下實價登錄的平均行情在單價110萬元。
最高價揭露則為去年9月進場的「遠雄泱玥」突破140萬元，去年底推出的「麟璞真」也來到近130萬元。如今大利多降臨，尤其開發較快的軟橋段，未來高價可合理攻上150萬元，而新洲美段也可以與軟橋段一成差距亦步亦趨走高，整體再增兩成都可期待。
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