「雙薪11萬」想借信貸拚2300萬的房？　過來人猛搖頭：別玩火！

房價高漲，不少人在買房時才發現自己連基本的頭期款都難以支付，但又害怕將來的薪水漲幅跟不上房價，因此想透過借信貸的方式買房。對此，房產專家提醒，其實這種作法並不少見，但需要更加小心，且信貸利率通常比房貸高，背負的債款壓力也會更重！

 

 

一名網友在PTT的home-sale板以「信貸買預售屋」為題發文，文中表示，朋友的新店預售屋是2+1房附車位，預計賣2,318萬元、訂簽開326萬元，工程款約23萬元，大概每8個月付一次、共繳7次，房子在2027年底完工。如果真的有買的話，5年之後蓋好房貸共1,738萬元，要月繳6萬元，所有費用打算和另一半對半支出。

 

原PO指出，自己從未跟銀行借過錢，又因為住家裡沒什麼開銷，每個月大概可以存4萬5左右。但因為她的錢都套在股市，於是她列出的3點選擇，向眾人請教，「1.建議借信貸付訂簽開嗎？（有爬文到現在信貸利率好像要比房貸低了）」、「2.男友公務員借信貸之後，會影響到後面房貸嗎」、「3.對我們兩個來說太緊繃了，放棄算了。」

 

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貼文曝光後，留言的網友一面倒奉勸原PO放棄選擇3，認為此種方式實在是太冒險了，「先不論財產問題，年薪140萬買2,300，活不下去，一般都是抓年薪10倍，你們差不多1,400萬」、「後面貸款應該核不過，月還款太高了」、「負債比太高了，生活會完全沒有品質」、「連定簽都要信貸，一定GG」、「收入不夠別越級打怪。」

 

還有過來人指出和原PO條件相差不遠，但總價僅在800萬到1,500萬之間，2,300萬實在是太誇張了，「你們的條件跟我好像，我想買1800的都放棄了……硬買下來真的只是一個殼而已，還有後面的貸款、管理費跟生活費，要三思」、「我年薪比你們兩個高，買1,500左右都有點緊了」、「我年薪跟你差不多，我買800萬的房」、「跟先生都是公務員，年薪跟你們差不多，買1,300中古屋。」

 

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