房市回溫？國泰金調查「買房意願」止跌

2022/9/24 4:00:00

實價登錄比價王編輯陳昱瑄

央行22日宣布升息半碼，各公股銀行預計26日起調升存款利率，購屋族每月房貸也將加重，不過，日前國泰金控發布9月「國民經濟信心」調查結果卻顯示，買房意願指數從上月-58微幅上揚至-55.8，為連續5個月低點後首度上升。

國泰金調查報告指出，民眾賣房意願持續下挫，從8月的-12.6再降至9月的-12.8；買房意願指數則從-58微幅上升至-55.8。

國泰金控，發布9月「國民經濟信心」調查結果顯示，買房意願指數從上月-58微幅上揚至-55.8。圖／google map

同時，有70.5％民眾認為「現在不是買房時機」，僅有14.7％認為現在可以買房；而有46.9％民眾認為「現在不是賣房時機」，剩下34.1％則認為可以賣房。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，民眾買房意願微幅上升，實際上房市成交量持續萎縮，分析回升有兩原因，一是升息潮、二是打炒房，包括美台升息資金退潮及房貸加重等打炒房利空壟罩之際，讓民眾想看看能否趁機撿便宜。

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，從去年是房價太貴、追不上，到今年是升息、期待降價，以及全球熱錢退場、兩岸局勢升溫等利空夾擊之下，民眾買房轉趨觀望，雖然本月買房意願微幅回彈，但不代表買氣回籠的趨勢出現，仍得將時間拉長至年底觀察。

陳炳辰認為，包括部分建案打出廣告戶讓利，以及彈性付款方式重出江湖，部分賣方對價格不再過度堅守，這類消息也會讓買方期待能便宜一點買到房子，因而提升買房意願。不過，他提醒，升息、打炒房與全球金融市場震盪等，目前市場仍偏空，購屋族要謹慎評估進場風險。

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