280萬電梯大樓10年後「漲三倍」！ 網哀喊：絕非好事...
實價登錄比價王 編輯黃彥築
近年房價居高不下，令不少年輕人望之卻步，繼續當個租屋族。一名網友表示，其住所為一間電梯大樓，近日他查看房價時卻意外發現，跟10年前比，居然漲幅高達3倍，令他相當吃驚！
一名網友在PTT「八卦版」發文表示，他家是台南的電梯大樓，有管理員，10年前買房時，房價是280萬元左右，最近去看已經漲了3倍，來到880萬元，但那已是6月的成交價，根據有在看房的親戚所說，該物件已經漲到950～1,000萬之間了。
一名網友表示，近日他查看住家房價時意外發現，跟10年前比居然漲了3倍。圖／翻攝自PTT
這個消息讓他相當吃驚，不禁詢問大家意見，「我家房價10年漲3倍是什麼樣的概念？10年你的薪水有漲三倍嗎？」
貼文曝光後，引起眾人討論，不少人紛紛抱怨現今的高房價，「悲哀，還沒買房的人更無法生小孩了，就是一堆人喜孜孜的看自己的房價漲，殊不知到最後受害的還是自己」、「八年前我在那社區租屋，房東賣250萬。然後我就搬走了。因為隔音不好，旁邊又是大馬路很吵」、「炒爆，上大學的那一年，一樓店面才100上下，現在不知道噴到多少了」。
還有人指出，這個現象絕非好事，原PO若將來想賣房，以小換大，將會碰到不少麻煩，「房價還是低一點比較好換屋」、「太晚出生的要怎買房啊」、「高興什麼，想換大房更不可能了」、「問題是賣不掉也不敢賣，一切都是虛的」、「重點是你沒辦法賣掉再換啊」、「你現在賣掉只能買更小的鳥籠兩房吧」、「賣了想買新屋，新屋也一樣是漲過的價格阿…？」、「才三倍，我家附近10年6倍左右」、「後悔當初沒有多買幾套」、「高雄五樓公寓都從200多萬炒到700多」。
針對有換屋計畫的人，若是計畫以小換大的話，可以規畫適用重購退稅規定，為自己增加一筆換屋基金，台中市稅務局表示，要適用土地增值稅重購退稅規定，除了要注意新舊房地買賣交易須在2年內完成外，還必須符合下列條件，其一，買與賣之土地為同一人所有；其二，出售及購入的土地上都有房屋，且該房屋為地主本人、配偶或是直系親屬所有；其三，舊房地出售前及新房地購入後，本人、配偶或是直系親屬辦竣戶籍登記；最後則是，舊房地出售前一年、新房地購入後沒有出租或營業情形等。
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