北市最賣億級豪宅是它！ 今年上半年成交14筆：從賣不掉到單價破200萬
今年上半年，北市最熱億級豪宅出爐！根據房仲業者統計，「潤泰敦峰」14筆交易，總銷金額26.5億元，奪下上半年熱銷豪宅寶座；第二名為南京東路一段新豪宅「元大方圓」，成交7筆，總金額12億元；第三名則為聯合報改建豪宅「聯合大哲」、及羅斯福路去年剛完工的「冠德羅斯福」，皆成交6筆，總金額分別是12.9億、7.8億。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北三大傳統豪宅聚落，主要在大安、信義和中正，不過近兩年松山區豪宅「潤泰敦峰」不管在交易量或是單價表現都極為搶眼，實價登錄至今，共有23筆交易破單價200萬元，而今年同一法人2筆22樓交易，都創下社區最高單價239.9萬元，也榮登松山區最高單價豪宅王，目前僅次於「松濤苑」和「信義聯勤one park」，暫居今年單價第三名豪宅。
「潤泰敦峰」鄰近高架橋、棟距窄小等疑慮，交易卻屢屢創下社區新高。圖／Google Maps
「潤泰敦峰」在預售階段、2020年初完工時，銷售並不亮眼，張旭嵐指出，由於「潤泰敦峰」位在市民大道四段，非傳統豪宅路段，而且還在高架道路旁，因此剛推案時頗受考驗，不過建商當初為了降低高架橋的壓迫感，和噪音干擾，並保留綠蔭視野，基地退縮超過50米，擺脫高架橋抗性，且地段緊鄰微風廣場百貨和東區生活圈，整體機能佳，吸引不少高資產族青睞，今年14筆交易中，有7筆單價超過200萬元，亦有不少境外法人買方無貸款入手，堪稱松山區最吸鈔豪宅。
至於位居今年上半年交易第二的新豪宅「元大方圓」，台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯指出，「元大方圓」坐落台北市的核心鬧區，由於周邊的南西商圈、中山北路沿線等精華區段均已開發飽和，因此區段近年少有新案推出，該社區幾乎是當地近5年唯一的新豪宅供給，所以別具稀有性，對買家的吸引力也更加鮮明。
第一建經研究中心副理張菱育指出，行政院研擬《平均地權條款》修正草案，將來私法人購屋要採取許可制，對於原本購屋程序就較嚴格的境外法人影響程度較小，但是對國內法人購屋則趨於嚴格，因此預計下半年將會有新制上路的不確定因素，進一步讓有購屋計畫的法人，趕在新制上路前盡早買進。
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