13坪要價2200萬！北市18年小宅飆天價
台北市信義區房價向來驚人，近期根據實價登錄揭露，當地屋齡18年的「逸仙悅榕」，13坪的8樓戶今年3月以2,200萬元成交，平均單價高達169.9萬元，不僅創下社區單價新高，也締造市場小宅的最高單價。
「逸仙悅榕」坐落於信義路四段395巷，屬於當地知名的高級社區，根據實價揭露，13坪的8樓戶今年3月以2,200萬元成交，換算平均單價169.9萬元，前一手屋主於2014年以2,000萬元購置，持有8年獲利200萬元，改寫社區新高單價。
「逸仙悅榕」坐落於信義路四段395巷，屬於當地知名的高級社區。圖／Google Maps
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，「逸仙悅榕」地段機能健全，鄰信義計畫區、附近還有捷運台北101站，地段門牌鍍金，加上如光復國小、信義與仁愛國中學區，又以樓中樓規畫的高價小宅打響知名度，小坪數、低總價也會有不錯買氣，還挾帶出租效益均為身價抗跌走強利多，目前社區平均單價140～155萬元，此次交易單價創新高，推測有裝潢或帶租約等優勢所造成。
陳炳辰分析，回顧高價小宅交易紀錄，單價排行上本以大安區附中學區宅「仁愛A＋」為首，2013年的8樓戶以總價1,688萬元成交，每坪單價高達166.6萬元，榜首紀錄保持超過8年；其次是永康商圈標榜酒店式公寓、高檔物業管理的「新美齊PARK259」，13樓戶於2017年以2,788萬元成交、換算每坪166.3萬元，單價緊追在後。如今「逸仙悅榕」一舉超越奪冠，未來還有忠孝東區、師大青田街等處預售高價小宅都傳價碼趨高，「小而貴」的物件在當前市場顯見熱度。
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