13坪要價2200萬!北市18年小宅飆天價 

實價登錄比價王 編輯黃彥築
台北市信義區房價向來驚人,近期根據實價登錄揭露,當地屋齡18年的「逸仙悅榕」,13坪的8樓戶今年3月以2,200萬元成交,平均單價高達169.9萬元,不僅創下社區單價新高,也締造市場小宅的最高單價。
 
「逸仙悅榕」坐落於信義路四段395巷,屬於當地知名的高級社區,根據實價揭露,13坪的8樓戶今年3月以2,200萬元成交,換算平均單價169.9萬元,前一手屋主於2014年以2,000萬元購置,持有8年獲利200萬元,改寫社區新高單價。
 
「逸仙悅榕」坐落於信義路四段395巷,屬於當地知名的高級社區。圖/翻攝自Google maps
「逸仙悅榕」坐落於信義路四段395巷,屬於當地知名的高級社區。圖/Google Maps
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,「逸仙悅榕」地段機能健全,鄰信義計畫區、附近還有捷運台北101站,地段門牌鍍金,加上如光復國小、信義與仁愛國中學區,又以樓中樓規畫的高價小宅打響知名度,小坪數、低總價也會有不錯買氣,還挾帶出租效益均為身價抗跌走強利多,目前社區平均單價140~155萬元,此次交易單價創新高,推測有裝潢或帶租約等優勢所造成。
 
陳炳辰分析,回顧高價小宅交易紀錄,單價排行上本以大安區附中學區宅「仁愛A+」為首,2013年的8樓戶以總價1,688萬元成交,每坪單價高達166.6萬元,榜首紀錄保持超過8年;其次是永康商圈標榜酒店式公寓、高檔物業管理的「新美齊PARK259」,13樓戶於2017年以2,788萬元成交、換算每坪166.3萬元,單價緊追在後。如今「逸仙悅榕」一舉超越奪冠,未來還有忠孝東區、師大青田街等處預售高價小宅都傳價碼趨高,「小而貴」的物件在當前市場顯見熱度。
 
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