疫後電商更狂 店面式微？專家曝：「各有各的不敗關鍵」

近兩年受到疫情影響，繁華熱鬧的商圈一度面臨凋零，不少商圈空置率更創下新高，店面出租率降低，價值是否會一落千丈？究竟疫後店面還能不能投資呢？專家對此提出想法。

想想房產總經理吳宣宏表示，店面是所有房地產產品中最保值的項目，在成熟的商圈中，擁有一間黃金地段的店面是絕對保值的關鍵。他進一步說明，由於商圈要更動的難度較高，因此店面保值性也相對強大。

 

此外，隨著商圈發展日益成熟，聚集力越來越強、人潮越來越多的情況下，許多大型連鎖品牌或國際品牌陸續進駐，「即便是再普通不過的鋼筋混凝土，也會有鍍上一層黃金的感覺」，店面的身價也就順勢水漲船高。 吳宣宏提到，店面跟住宅最大的不同便在於「曝光度」，無論是黃金三角窗或是轉角面寬型的店面，若是店面主本身也在經營品牌事業，那無疑是如虎添翼，透過自己買的店面也能增強品牌知名度，讓品牌得到養分壯大。

 

疫情之下，電商平台的崛起，已逐漸取代過去實體店面用來曝光品牌及陳列商品的需求，這不僅是實體店面所面臨的最大挑戰，也是逐漸沒落的主因之一。 雖說如此，吳宣宏認為，店面依舊有它不敗且無法取代的地位。他進一步指出，若能把傳統店面展示、曝光兩個功能轉型，讓店面變成一個品牌商品「體驗式」的場所，以剪頭髮、護膚按摩為例，都不只是在網站下單便能完成的，若能將店面功能成功轉型，其價值仍然炙手可熱。