屋主賣房意願升「達2年新高」！背後誘因曝光

 

今年以來全球疫情仍未趨緩，面對通膨壓力與升息可能，到近期的俄烏情勢升溫，皆擾動全球金融市場。國泰金控今（21）日發布2月「國民經濟信心調查」，包括景氣展望指數下降、民眾薪資上漲預期指數走降，大額消費意願指數也下滑，而房市的賣房意願為負3.1，仍維持波段賣屋意願高點。

 

該調查顯示，82%民眾預期2022年經濟成長在2%以上，預期今年通貨膨脹率高於2%的比例為56%，此外，民眾物價上漲感受指數走升至91.9，高於1月的91.1，為2012年6月以來新高。

 

由於全球疫情升溫、國際地緣政治風險緊張與主要央行收緊貨幣政策的預期，影響近期歐美股市走勢震盪，2月民眾對股市的樂觀指數走低至8.4，遠低於1月的24.7。至於民眾對於2022上半年台股加權指數高低點的預期，近5成高點在1萬9000點上方，低點部分，逾6成認為將在1萬7000下方。

 

房市部分，本月買房意願與屋主賣房意願，兩者乖離、認知又擴大了，買房意願低迷，來到負46.8，賣房意願指數卻仍在高峰，為負3.1，相較2020年2月的負38，顯示屋主售屋意願大增，尤其過去半年售屋意願逐月攀高。

 

消基會房屋委員會召集人張欣民表示，近幾個月受到政府打炒房「連續拳」影響，的確讓不少屋主想適度調節手邊籌碼，不過，逢高點想出脫在北部較為明顯，南部因房價仍在續漲階段，屋主賣屋意願未見大幅提升。