老宅身價不凡！台南「93年透天」1850萬成交
實價登錄比價王 編輯陳昱瑄
多數購屋族偏好購買新屋，因對屋齡超過30年物件有所疑慮，不過根據內政部不動產資訊平台統計，全台去年第三季購買屋齡30年以上佔比為34.1％，較前年同期增加31％，顯見高齡老宅的成交狀況依然火熱。
根據實價登錄，位在台南市中西區永福路二段、鄰近美術館的某棟透天，建物50.55坪，格局兩房兩廳兩衛，總樓層2樓，屋齡超過90年，堪比阿公阿嬤年紀，去年4月以1,850萬元成交，單價36.6萬。
台南永福路二段某棟透天，去年以1,850萬成交。圖／Google Maps
觀察同路段透天行情，價差相當大，成交價從1～200萬至2,806萬不等，但值得注意的是，屋齡範圍普遍落在40－50年。而上述超過90年老宅，仍有「千萬身價」，不免受到外界好奇。
永慶不動產中正西門加盟店業務表示，永福路二段以中古透店居多，屋齡普遍都超過40年，其中門牌42號靠近美術館，區域發展潛力看好，本就是中西區的熱門路段。若以土地30坪的2層透天估算，整棟月租至少3～4萬元，即使只出租1樓店面，月租金至少也要2萬元，收租穩定吸引不少投資客，成功消弭屋齡疑慮，估計該透天可能也是投資買盤，收購後翻新做為出租使用。
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