新北「地王」出爐！受惠區域利多 三區看漲

111年公告土地現值及公告地價已於1月1日公告，新北市公告土地現值總額較110年上漲3.5％，公告地價則較109年上漲5.76％，其中樹林、三峽及鶯歌區之公告土地現值分別上漲5.19％、5.25％及5.53％。

 

樹林地所表示，111年公告土地現值作業期間（109年9月2日至110年9月1日），雖受到新冠肺炎疫情影響，惟因長期利率偏低、剛性需求存在等因素，整體市場迅速回穩，加上樹三鶯地區房價符合首購需求，且受惠捷運三鶯線、新北樹林線及新北市立美術館等重大建設，整體價量呈現上漲走勢，加上臺北大學特定區因學區及街廓規劃良好，生活機能完善，穩定區域發展。

 

 

 

而樹三鶯地區地價最高的「地王」位於樹林區中山路一，坐落樹林火車站商圈內，對外具臺鐵通勤便利優勢，商業活動熱絡，區位條件佳，111年公告土地現值為每平方公尺35萬7,600元，每坪約118.2萬元；公告地價為每平方公尺7萬1,520元，每坪約23.6萬元。

 

樹林地所提醒，依平均地權條例第14條規定，規定地價後，每2年重新規定地價1次，今年適逢重新規定地價年度，土地坐落在新北市之民眾可於1月2日至2月7日間，備妥身分證明文件或委託他人至新北市政府地政局、任一地政事務所或小而能地政工作站以公告地價80％～120％範圍申報，逾期未申報者，將以公告地價80％為其申報地價，若申報地價超過公告地價120％時，則以公告地價120％核定，該申報地價將作為日後稅捐稽徵機關核課地價稅之依據。