新北「地王」出爐!受惠區域利多 三區看漲

實價登錄比價王 編輯
111年公告土地現值及公告地價已於1月1日公告,新北市公告土地現值總額較110年上漲3.5%,公告地價則較109年上漲5.76%,其中樹林、三峽及鶯歌區之公告土地現值分別上漲5.19%、5.25%及5.53%。
 
樹林地所表示,111年公告土地現值作業期間(109年9月2日至110年9月1日),雖受到新冠肺炎疫情影響,惟因長期利率偏低、剛性需求存在等因素,整體市場迅速回穩,加上樹三鶯地區房價符合首購需求,且受惠捷運三鶯線、新北樹林線及新北市立美術館等重大建設,整體價量呈現上漲走勢,加上臺北大學特定區因學區及街廓規劃良好,生活機能完善,穩定區域發展。
 
 

 

新北地王樹林區中山路一段
樹三鶯地區地價最高的「地王」位於樹林區中山路一段。圖/Google Map

 

而樹三鶯地區地價最高的「地王」位於樹林區中山路一,坐落樹林火車站商圈內,對外具臺鐵通勤便利優勢,商業活動熱絡,區位條件佳,111年公告土地現值為每平方公尺35萬7,600元,每坪約118.2萬元;公告地價為每平方公尺7萬1,520元,每坪約23.6萬元。
 
樹林地所提醒,依平均地權條例第14條規定,規定地價後,每2年重新規定地價1次,今年適逢重新規定地價年度,土地坐落在新北市之民眾可於1月2日至2月7日間,備妥身分證明文件或委託他人至新北市政府地政局、任一地政事務所或小而能地政工作站以公告地價80%~120%範圍申報,逾期未申報者,將以公告地價80%為其申報地價,若申報地價超過公告地價120%時,則以公告地價120%核定,該申報地價將作為日後稅捐稽徵機關核課地價稅之依據。
 
新聞來源:好房網News記者戴鈺純
 
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