新北新莊最受年輕人喜愛！貸款件數破千件
實價登錄比價王 編輯
疫情以來，在國內經濟強勁復甦、資金寬鬆下，加上通膨壓力增，不少民眾也趁機加入有巢一族。房仲業者整理聯徵中心公布的住宅貸款資料，統計雙北市2020年Q3至2021年Q2各行政區20～35歲貸款人的貸款件數，其中新莊區以1405件貸款成為新北市榜首。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，隨經濟以及國內不動產發展活絡，不少民眾趁著超低利率環境下轉租為買，不僅增加個人資產上的儲蓄，還可以抵抗近期令人擔憂的通貨膨脹。透過聯徵中心的資料，找出青年族群的購屋熱區，再透過分析區域特徵，以了解青年族群的購屋趨勢及偏好。
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新北市上榜的行政區中，以新莊區1405件貸款最受年輕人的青睞。新莊區吸引年輕人購屋的優勢在於交通便利、生活機能成熟及單價親民。交通方面，自頭前庄站至迴龍站，搭乘捷運至台北市只要10～20分鐘，符合多數民眾對於通勤時間的期待；生活機能上，包含新莊舊市區生活圈、輔大生活圈、雙鳳迴龍生活圈以及鴻金寶商圈等，都是發展成熟的區域，區域住宅單價36.1萬相較三重、板橋及中永和更加實惠，高性價比深受年輕人青睞。
新北行政區中以淡水區的房價負擔最為親民，住宅平均單價僅23.6萬元／坪。陳金萍表示，淡水區大致可以分為三個生活圈，分別是竹圍生活圈、舊市區生活圈以及淡海新市鎮，其中竹圍生活圈及舊市區生活圈，都是發展較早的區域，生活機能已相當成熟，大眾運輸上也有捷運淡水信義線，適合有通勤需求的民眾。
至於淡海新市鎮雖開發時間較晚，但近年隨著周圍房價上漲及輕軌開通，移入人口也逐漸增加，吸引量販店、影城、商場及公共建設進駐，區域發展更趨完整。觀察聯徵中心的貸款資料，購買淡水區的青年族群有近8成選擇電梯大樓，而平均坪數為40.5坪，平均鑑估價值915.7萬，更是榜單中唯一落在千萬以內的區域，顯示青購族大多選擇以通勤時間換取較低房價、較大居住空間，提升居住品質。
從青年族群的熱門購屋區域來看，除了房價負擔外，就業機會的多寡、通勤的便利性是影響年輕人購屋的主要因素，此外，不少人也偏好居住在市郊區域，以提升居住品質。建議有購屋需求的民眾，除了考量上述的因素外，也要評估自身的狀況及不同地區的環境特徵，更有機會買到心中理想的好宅。
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