樣樣好卻漲輸給三重？網友一面倒「中和真的不行」

從最新公布的國泰房地產指數得知，第三季全台房價比前季上漲4.05％，每坪已達31.96萬元，觀察全台七都的房價表現，其中新北市平均每坪40.95萬元，接近2013年第四季波段高點。

 

一名網友在PTT上表示，他最近發現三重區的房價越來越逼近中和區，有點難以置信，「設施什麼的根本跟中和沒辦法比，百貨、好市多、工作機會等，甚至連新莊都比不上」，並表示若自己想買房也會選擇中和或是與其鄰近的永和、板橋區，因此好奇詢問三重到底有何利多讓當地取得優勢？

 

 

文章曝光後，網友們紛紛留言，「三重環狀線是直接進北市」、「三重被重劃區拉高，中和老大樓和公寓居多」、「中和到台北也是萬華...三重整個台北西邊都可以到」、「三重有重劃區，品質不錯進台北又快，中和什麼垃圾八卦陣街道拿來比？」、「永和厲害，中和真的不行，交通無解」、「我當初買房時還有考慮三重，但中和我真的是完全排除」、「中和地利就是沒三重好」。

 

根據內政部實價登錄資訊顯示，中和區公寓平均單價35.1萬／坪、大樓（含華廈）平均單價44.4萬／坪，三重區公寓平均單價32.8萬／坪、大樓（含華廈）平均單價42.5萬／坪。

 

針對這2區，全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，中和區由於環狀線拉抬，景安站往景平站周邊擴展出5字頭的價碼，而水岸高價宅也回溫5字頭成交價位，該區有鄰近永和、新店、板橋等熱門行政區的地緣性，自住、投資出租都買單，房市走強也不亞於他處。他建議民眾可往景平站、秀朗橋站附近找屋，雖然屋齡稍高，但價格相對親民。

 

至於三重區，陳炳辰則說明，三重重劃區新房總價多半破千萬，若預算落在千萬左右的民眾，除了可考慮仁義重劃區之外，鄰近二重重劃區的集美商圈也很有看頭，物件單價3、4字頭都有，若以單價3字頭來看，預算千萬有機會入手25～30坪的2、3房，確實可以考慮。