桃園重劃土地有多熱？「草漯、經國」搶標見端倪

桃園市政府地政局2021年8月舉辦今年第2次重劃區抵費地公開競標，標售觀音區草漯(第三區及第六區整體開發單元)市地重劃區共80筆抵費地，總底價16.5億元，以及桃園區經國市地重劃區最後7筆抵費地，總底價5.8億元，標售情況熱絡，共吸引241標封搶標。

 

 

 

桃園市地政局指出，開標結果，草漯第三區及第六區市地重劃區共標出66筆土地、經國市地重劃區標出4筆，標脫總金額達22.55億元，整體溢價率達22%，可見投標者看好區域發展及利多。

 

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此次標脫最高價的標，為經國重劃區的水汴頭段37地號商業區土地，基地面積約317.6坪，以總價約2億9,100萬元、每坪約91萬6仟元脫標。這次標售，觀音區草漯(第六區整體開發單元)市地重劃區抵費地競標最為熱烈，全數標脫，其中觀音區大觀段84地號土地最搶手，該筆基地面積約515平方公尺（約156坪），位於大觀路的街角地，頗受矚目，吸引21標封搶標，最終以總價 6,712萬元，每坪約43萬元脫標，溢價率達138.41％，是本次標售人氣王，同時也是溢價王；此次草漯重劃區另有7筆標脫土地都吸引10標封以上投標，溢價率都超出50%。 

 

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桃園市地政局表示，這次標脫最高價的標，屬經國重劃區的水汴頭段37地號商業區土地，該筆基地面積達1,049.92平方公尺（約317.6坪），以總價約2億9,100萬元、每坪約91萬6仟元脫標，溢價率3.81％，創此次標售最高價；該區因鄰近南崁交流道，交通便捷，也是桃園市區重要入口門戶，市府持續投入公共建設，如設置經國轉運站及桃園市政府警察局同安派出所進駐，商業活動漸增多，具備工作、居住與商業活動的多元化潛力，區位條件位置相當優越。 

 

新聞源：好房網News記者林和謙