台中登記移轉已超過3萬棟 年增10% 住戶鐘愛「這一區」
台中市今（2021）年8月建物買賣移轉的前三大熱區依序是西屯區(466棟)、北屯區(334棟)及大里區(258棟)；《大台中房市季報》統計今年累計至8月為止，台中建物買賣移轉登記棟數共31,137棟，較去年同期成長2,822棟，年增10%，雖然表現仍優於去年，但領先幅度已逐漸被拉近，受疫情干擾的交易量能否在下半年回穩並再次突破壓力，有待觀察。
《大台中房市季報》統計指出，今年第二季台中市房屋與土地的成交數量佔比分別為78%、22%，成交總金額貢獻度分別是55%、45%。 第二季交易最熱區域由北屯區居首，其次為西屯區，而以成交總金額來看，則以西屯區價最高、約505.9億元，佔全市交易總額約23.3%。
台中市今年第二季整體建物買賣交易以住宅大樓、透天厝佔比較高，成交數量比例分別為51.8%與23.9%，成交金額比例分別為45.7%與33.9%，這兩類住宅最受青睞。
《大台中房市季報》分析表示，不論是住宅大樓、華廈或透天厝，民眾首選購屋區域都鎖定在北屯區，交易活絡度高；除了受惠於捷運綠線帶動以外，北屯區區內最熱的十四期重劃區首案已推出，再加上其地理位置可直接串連水湳經貿園區，磁吸效應發酵中。
第二季西屯區與北屯區以30～50坪為主力交易坪數，佔比分別為39.4%及59.2%；而南屯區則有轉往大坪數需求的跡象，主力坪數改為70坪以上，佔比為35.2%。坪數超過70坪的產品在西屯區及南屯區仍有超過20%交易比例，可見大坪數市場也有剛性需求，北屯區則以中小坪數為主流。
