捷運宅裝「氣密窗」免煩惱？內行人嘆：無法阻止……
實價登錄比價王 編輯黃彥筑
許多買房的人都喜歡沿著捷運找房，因為捷運宅不僅便利性佳還有抗跌性，在現今講求生活與交通機能的時代，循著捷運沿線周遭找房已是一種常態。不過，住在捷運附近也會面臨一些生活上的困擾，日前就有網友指出，捷運宅低樓層會碰到震動或噪音的煩惱，有著越高越吵的跡象，甚至裝上氣密窗也無法避免。
網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文，他表示近日看到一間台中捷運旁4樓物件，很是心動，但又擔憂捷運引起的震動或噪音問題，好奇詢問道，「裝好一點的氣密窗有效果嗎？推薦買捷運宅附近低樓層嗎？」、「住捷運旁邊還有什麼缺點？」
專家指出，買捷運宅並不是越靠近車站越好。圖／實價登錄比價王
貼文曝光後，就有網友表示反對，指出捷運旁的噪音十分惱人，甚至比作惡夢驚醒還可怕，「嫌惡設施，不要有那種捷運在你家旁什麼都方便的天真幻想，金屬的磨擦聲比作惡夢驚醒還可怕」、「這非常不ok非常吵，而且以後難賣」、「建議晚上的時候去屋內現場感受一下，捷運經過的聲音是氣密窗無法阻隔的，覺得長時間居住下來應該會腦神經衰弱，價格再低我都不會買」。
還有網友表示，氣密窗對捷運噪音的阻隔有限，主因是「音頻」問題，「做氣密窗的朋友透露，音頻不同，所以沒有辦法隔絕捷運聲音」、「住北市辛亥站距離650公尺的社區，某次夜間測試，關上氣密窗，還是整夜不能睡」、「需要有兩層氣密窗，才可以阻隔80%噪音」、「再小聲都有低頻震動，長期下來對身體不好」、「再好的氣密窗都檔不了低頻音」、「高架怕噪音，地下怕震動，4樓高可能剛好跟列車一樣高，你陽台曬的內衣褲看得一清二楚」。
有內行人則表示，捷運宅最好買在走路5分鐘路程的距離，不要直接面對，才能有效避免上述問題，「一般而言，走路5分鐘左右可以到捷運，但不是直接緊鄰捷運的物件才是好的選擇」；除了噪音之外，捷運宅還有粉塵飛揚問題，「車廂煞車時會跟鐵軌摩擦產生鐵屑飛揚」、「捷運站旁邊太吵了，加上粉塵多，要有點距離的位置，才是最好地段」。
房地產專家張欣民曾分析，看好捷運的便捷性及捷運宅的保值性，不少民眾鎖定捷運站周邊購屋置產，但要注意的是，買捷運宅不是離車站愈近愈好，房子距離捷運站點500公尺左右都算是理想範圍，因此沿捷運線買房還是謹記一口訣：「有點黏，又不要太黏」，不要買到了捷運宅，卻犧牲掉你的居住品質。
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