看房筆記／三重區悠遊居（區位分析+建案特點）
悠遊居建物外觀。
悠遊居
區位分析
位於新北市三重的「二重疏洪道重劃區」，以二重疏洪道為中心點，分隔為東西兩側。東側的捷運「三重站」是台北捷運與機場捷運雙捷交會站點，交通機能發達。未來捷運旁將設有連鎖商場潤泰CITYLINK，讓周邊機能再升級。區域內新建案「悠遊居」位處靜巷，步行約12分鐘就能到捷運三重站，既避開喧囂又能保有良好的生活機能。
在地老牌建商打造 「鬧中取靜」環境清幽
「悠遊居」由已創立24年的在地老牌建商統揚建設一手打造，位於新北市三重區中華路巷弄中，距離車流量相當大的中山高架道路有一定距離，確保了居住環境的靜謐。走出巷弄，各式商家林立，路口還有大型賣場家樂福，能滿足日常採買需求，生活機能也不錯。
中華路上商家林立。
「悠遊居」建物1棟，地上12層，地下3層，總戶數共77戶，車位均為平面式，該案開價約落在55萬元，買家以有3房需求的區域客為主。最近二重疏洪道重劃區內房價不斷上漲，目前重劃區東側距離捷運三重站5分鐘路程範圍內的新案單價攀高，有主打小坪數戶型的建案，平均成交單價近60萬元。
捷運「三重站」一站到北車 CITYLINK完工機能再升級
三重區周邊有新北環河快速道路及台64線快速道路，對外連接多座通往台北市的橋樑，像台北橋可通往大稻埕、忠孝橋下橋就到台北車站、中興橋可以通往萬華、西門町。「悠遊居」開車走中山高架道路，開約10分鐘便能抵達台北車站，住戶即使雙北通勤上班也相當方便。
「悠遊居」距離台北捷運與機場捷運雙捷交會站點「三重站」步行僅約10分鐘路程，從「桃園機捷A2三重站」搭乘1站就能到大台北地區交通樞紐「台北車站」，捷運三重站2號出口還有正在興建中的連鎖商場潤泰CITYLINK，完工後周邊機能將更加完善。
悠遊居周邊機能完善
424公頃綠地走路就能到 盡享自然風光
從「悠遊居」步行約5分鐘就能到新北大都會公園，424公頃的公園面積比大安森林公園還要大上16倍，裡面有溜滑梯、自行車道等數十項遊樂設施，住戶假日不需要特別前往台北市區，散散步就能到住家附近的大型公園，享受親子時光。
新北大都會公園
建案特點
格局方正、高坪效比 每間房均有開窗
「悠遊居」共設有2部15人座電梯，格局坪數規劃為24到33坪，24坪戶型為3房1衛，25坪、28坪、33坪戶型為3房2衛，5樓以下一層8戶，除了一戶為2房格局外，其餘均為3房戶型，6至11樓一層6戶，12樓一層則有4戶，旁邊還有植栽計畫。
3房戶型格局方正、坪效比高是該建案一大特點。走進28坪戶型室內，結構樓高3.4米，設有約1坪大小的玄關空間，提升住戶開關門時的隱私性。客餐廳一體成型，客廳縱深3米，因主要樑柱幾乎都在屋外，視覺空間更放大，每間房均有開窗，採光明亮，主臥面積約2.5坪。成交總價約落在1500到1600萬元。
「悠遊居」28坪樣品屋客廳
「悠遊居」28坪樣品屋廚房
「悠遊居」28坪樣品屋餐廳
「悠遊居」28坪樣品屋書房
「悠遊居」28坪樣品屋主臥
「悠遊居」28坪樣品屋次主臥
「悠遊居」28坪樣品屋衛浴
「悠遊居」28坪樣品屋主臥衛浴
悠遊居28坪戶型室內格局示意圖
外觀設計簡約 建材配有櫻花牌廚具、和成超級馬桶
「悠遊居」建物外觀黑白線條交錯，設計簡約，白色部分採用玉晶石，成本比一般石材高，因密度高，更耐髒。公設比34.5％，雨遮不計坪不計價，設施集中在1樓，規劃相當實用，從接待大廳一進去就是名緩交誼廳，另外後方還有健身房及兒童遊戲室。
「悠遊居」採標配形式交屋，大門為鑄鋁防火門搭配3合1電子鎖，地板鋪有白馬牌地磚，窗戶採用5＋5mm LOW－E玻璃，廚衛部分配有櫻花牌5機整體廚具、和成超級馬桶。
區域房價
