新竹預售屋才喊完銷　赫見網路轉賣潮　網吐槽：買房搞當沖？

新竹縣竹東鎮二重埔的新建案「星都匯」透過Line群組「閉門銷售」，引來消保官稽查，就在業者宣告完銷後，網路上也隨即出現轉賣潮，價格甚至突破區域行情，讓網友忍不住譏諷：「買房也能當沖，新竹奇觀」。

 

「星都匯」為昌益建設所屬昇益建設推出的1,051戶建案，8月4日取得建照，據消保官9月2日稽查結果，在業者向主管機關申報銷售的2天內就接到566張俗稱紅單的「購屋意願書」，其中有326戶支付總價1成約130萬的簽約金，完成正式簽約，轉換流程都有依照法律規定。

 

 

不過該建案取得的是「科技商業服務專區」建照，只可做為「商務及服務」業種使用，也就是僅能做為辦公室而非住家。然而在PTT「home-sale」版上卻出現自稱屋主自售的銷售貼文，發文者更說：「沒賣掉的話考慮自住」。

 

綜合其他售屋平台上的轉售價格，該建案均價從27萬到33萬不等，甚至還有同坪數物件3樓賣1,520萬、7樓卻賣1,200萬的奇特現象。而觀察實價登錄同樣位在光明路上的另一辦公大樓今年7月最新成交價格，每坪僅19.6萬。

 

網友們對此紛紛吐槽：「二重埔追上去年的竹北了，祝順利成交」、「接盤這種的要做好被套的準備」、「預售還有至少500戶，投資客現買現套」、「一次500戶，等蓋好出租租金先殺到流血，然後空屋一段時間的錢先賠掉」、「是竹北的盤子流到竹東了嗎？」、「這個價錢已經可以買竹市北區了，買竹東幹嘛」、「要敲盤子也要看建案有沒有那條件，沒學區、沒工作地緣」、「這是口袋很深喔，打算用這個價賣幾年啊？」、「超爛地點配超盤價格」。

 

不過也有網友看好二重埔未來發展性，指出「新竹房市悶燒中，而且928檔期還沒來，持續有工程師來園區工作，短期房市看不到反轉跡象，即便房市反轉，新竹也不會大跌，頂多持平，氣長的撐過一個週期就贏了」、「去看看二重埔新建案人口結構和生活習慣就知道了，大多是園區工研院首購，買不起蛋黃外溢被洗過來的工程師」。