房客要求「搬家緩衝期」？網分兩派：關鍵在這裡

對於租屋族來說，租屋最麻煩的事就是搬家了，可能是因為租約到期，或是房東無意續租等種種原因，時間一到就得打包東西離開，而租屋搬家比起自有房屋的搬家更為麻煩，得另尋租屋處外，打包家當、搬運過程都相當費時，若這時房東能給予租屋客「搬家緩衝期」，對於租屋客，無疑是一大福音！

 

一位房東在臉書社團《房東 租客 租屋糾紛求問區》發文，他詢問道，「房屋出租時，該給房客幾天搬家入住緩衝期呢？」，並表明自己租屋為一般住宅出租，非商用店家，好奇該給租屋客多少時間搬家才算是合理？

 

 

針對原PO的問題，網友們多數認為這沒有標準答案，主要是「同理心」，房東跟租客協調好，互相尊重就行，「我房東超好，給我1個多月緩衝期，還問我補助要不要申請？我說不用，我已經很感謝了，互相」、「我給房客半個月，我的房東給我10天，後來大家都好來好去，租金也都很準時」、「我是房東，我會看房客情況，通常我會給方便，給7～10天，最近出租的就給10天，房客簽約時1租+2押很乾脆，我就給方便不計較」。

 

不過，也有另一派房東認為，法律並無所謂緩衝期的規定，不需要給，「合約期間搬入，合約期滿就移交。不然出問題，找誰？」、「學區套房，都是照起租日算起，約滿前淨空，結算清楚」；此外，有內行人則表明就算要給緩衝期，契約也得先註明，並收取訂金，別成冤大頭，「3天後跟你說風水不合不住了，契約還沒開始，上一次當，學一次乖」。

 

崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠表示，房東、房客一方想解除租賃關係，通常以繳付房租的期程為依據，若是每月結算房租，則欲終止契約也要提前1個月告知，才能讓對方能有找屋、搬家的緩衝期；此外，房東及房客切忌僅口頭承諾，簽定租賃契約較有保障，且契約中要有「可提前終止合約」的條款，雙方才能任意終止租賃關係。