【懶人包】租屋教戰守則-看房的六大重點

你知道嗎？根據統計，台灣六都的租屋族，每個月平均要花1/4的薪資在租房子上，所以在租房前的規劃就非常重要。無論是租金條件、交通地理位置等，都有可能是租屋的朋友考量的重點項目。無論您是上班族想要找新物件，還是大學生搶不到學校宿舍，想要另尋學校附近高C/P值的房子，都可以點這快速查價比較。

此次實價登錄比價王圖文懶人包要帶您了解，到底租房子看屋況的時候，應該要注意哪六大面向的問題？從裡到外都幫你一次整理好了。「新手租屋教戰守則圖卡」放在文末連結免費提供下載。讓您租屋輕鬆勾選，租房入住不踩雷！

 

 

 

目前想要找房子有很多種管道，像是自己上網透過租屋平台、親友推薦或是尋求仲介的專業協助，可以節省不少時間。當然，自己真實的租屋需求是否和房東的屋況條件互相契合就非常關鍵：像是租金條件和租期一次要多長，或是房東是否能接受飼養毛小孩等等。

 

「時間」與「空間」的取捨，最直接影響的就是物件的地點了。不論是上班族或是學生族群，總是希望自己能租在離辦公地點或是學校近一些。也有人特別注重附近是否生活機能充足，但往往更要注意的是，有時候位在住商混合的房子，隨之而來的可能是噪音和空氣汙染等問題。

在租房處外面逛了一圈，了解大致情形後。接著就是要觀察房子內部的規劃了。大部分租屋的朋友，很難將自己常用的大型家電或家具隨時搬遷，所以要是遇到佛心房東，附上整套完善家具和設施可供使用，就能減輕租房搬家的負擔。除了一般水電管線的基本檢查，現代人幾乎離不開網路使用3C產品，因此建議隨身攜帶行動裝置測試網路訊號。

租房子最怕遇到作息不對盤的鄰居或室友，所以租房前先向房東打聽其他租客的背景，才不會真正租房住進去後卻後悔莫及。公共區域的使用權限同樣很關鍵，像是女性租客可能會在意是否有獨立的曬衣空間、習慣網購的朋友，可能會考慮配有管理人員設置的物件，才能解決平日上班上課時，無法及時收取包裹的問題。

租房就怕遇到「惡房東」，所以事前與房東面對面的溝通，可從租金簽約、房屋帶看等細節就能看出房東的個性。否則，未來要是租屋上有各種疑難雜症，委請房東處理對方卻常常已讀不回，苦了房客就只能自立自強了。

 

租屋前的功課都做完了，終於下定決心要租房子了，最後一步就是簽約了。簽約時除了有三天的審閱期，還須留意一般法定給付押金為兩個月，要是太趕就不太合理。學生族群常有共同合租的情況，因此建議和房東個別簽約，避免租到一半室友突然退租，租金可能轉嫁到自己身上，或是一時之間找不到下個租客共同承租，就會很麻煩了。