麥當勞掰！「買房新指標」洗出足跡王　專家也說：民眾離不開

要判斷一個地方是否適合買房，以過去的經驗來看，多半會建議跟隨連鎖速食品牌「麥當勞」置產，視其為區域繁榮的象徵。不過這項買房指標似乎已被另一連鎖品牌超越，也就是全台門市突破上千店的全聯福利中心。

 

查價網站「實價登錄比價王」先前在臉書社團進行調查，詢問民眾認為最能帶動房價的連鎖品牌，並列出20個選項進行投票。目前結果出爐，排名第一的為全聯，第二則是家樂福，至於昔日的「買房指標」麥當勞，已被擠到第三名的位置。

 

 

有不少網友留言發表看法，「應該是全聯，民生必需品最方便的店」、「（全聯）近商圈，生活機能就會比較好，有缺走路就可補貨」、「人生中已經不能沒有全聯」、「有星巴克，房價應該會有加分吧！」、「感覺反過來，應該是大的賣場或連鎖店都會開在消費能力強、人口密集且有商機的地段。像星巴克高價位當然要找高消費族群，那房價高的地段，住的起的人消費能力也會比較強」。

 

對此，房產專家張欣民表示，全聯現在已經算是全國最大的連鎖超市，其所販售的日用品、食品，都能滿足社區住戶的需求，讓房地產所強調的生活機能便利性，確實有加分效果。這幾年來全聯的竄起，也讓房地產市場上產生明顯的改變。

 

不過這項統計是在全國三級警戒前做的調查，而這波疫情爆發至今，許多確診者的足跡都有全聯，是否會因此削減民眾的買房意願，甚至影響房價？張欣民認為其實沒有太大的關係，因為全聯已是民眾生活所需的地方，所以有比較多的染疫足跡也不足為奇，畢竟大家已經沒辦法離開這樣的設施。

 

張欣民說，由於麥當勞會帶動該區域的發展，在過去確實是很重要的買屋標的物，不過這幾年來，像全聯、好市多等比較大型的賣場竄起後，麥當勞的地位就顯得沒那麼重要，再加上只能滿足吃的需求，也讓昔日扮演房地產較強互惠角色的它，已經慢慢被弱化。

 

最後張欣民也建議，民眾如果想在新興重劃區買房，首先要觀察有沒有便利商店，無論是7-11或全家都可，再來就是看上述所提到的大型賣場或超市，因為一個必須到達一定的人口居住條件，才會有規模較大的賣場進駐，可當作購屋族現今的買房指標。