林口也用除濕機　為何不買基隆？專家揭致命點

新北林口近年是首購熱門地區，但房價逐漸站穩3字頭，目前除了將一些首購族洗到桃園龜山A7之外，甚至新莊面對近年房價盤整，也能買到捷運3字頭房子，意外創造「買新莊」的選擇。只是為何就是沒有人捨林口買基隆？

 

根據2021年第一季新北市不動產分析季報，林口最熱門地段是被視為「後段」的中山路、干城二村周邊，大樓每坪房價29.4萬元，第一季交易108件；其次，頭湖國小一帶，大樓每坪32.2萬元，成交98件，第三名才是林口機場捷運周邊，大樓每坪33.8萬元，共成交37件，但也是林口單價最貴地帶。

 

 

不少網友在討論林口、龜山A7甚至是淡水時，都會有選擇障礙，就有網友好奇，林口有夠潮濕，一樣要用除濕機，為何不買房價親民的基隆？其實，最近傳出福和客運將在8月1日結束營運，對基隆通勤族來說若沒有1551線，交通相當不便。

 

雖然台北市區監理所指出，會找其他業者代駛，不讓路線中斷，但這也突顯，網友戲稱基隆只能靠「台鐵群聚通勤」，大眾交通便捷性恐怕就是考慮要不要搬到基隆的重點。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，基隆房市長期因地方建設利多較不具話題性而處於弱勢，即便位於北台灣也難比北北桃，甚至常被遺忘，雖然離台北市相當近，但論起門牌效應，以及房市展望都不如新北市、桃園市。

 

陳炳辰說，就算林口有塞車、潮濕、起霧甚至冬季寒冷等窘況，兩造相較也會以新案多、建商知名度高的林口為主，且長庚醫院生活圈、家樂福生活圈的採買便利，而A9站則走高級住宅區路線，買盤都可多元選擇，單坪房價3到5字頭都有。

 

他表示，即便林口房價比基隆均價高出一倍，但因後續發展仍會相較恆溫，基隆則起伏性稍微小，投資效應也較難相提並論。