疫情成交期間仍成交 70歲老董一夕賣掉7.3億桃園廠房
本土疫情爆發，15日雙北升級三級警戒，19日擴及全台，許多代銷案場客源瞬間消失，不少住宅社區則禁止房仲帶看，不過，大型工業廠房、土地衝擊較少。25日上櫃公司台慶科（股號3357）公告以7億2998萬元買下桃園幼獅工業區廠房，這筆交易是在疫情爆發後，迅速完成議價、簽約。
負責該筆交易的PwC普華國際不動產總經理田揚名指出，西北台慶科技為擴充產能、超前部署，未來計畫廠房、產線進行分流，先前就積極在找工業地產標的，因幼獅工業區地緣性關係，便針對周邊相關廠房進行開發。
圖／台慶科25日公告買下幼獅工業區廠房，該筆交易在本土疫情爆發後快速成交。取自西北台慶科網站
田揚名說，3月進行拜訪、4月底要約，在疫情前買家已經出價兩次，但賣方對價格仍有堅持，「上週本土疫情爆發第一週，我向賣方廠房老闆說服，疫情之下有資金實力買家不多；買方願意危機入市，並積極開發產線，不容易。」
70多歲的老董，看到疫情人生無常，聊到台北新店小時候的故事及過往點滴，也深感生命的可貴，「原本先前賣方堅持沒有7億6不賣，雙方僵持，已經2次出價，直到疫情爆發，價格有空間，買方也加價到7億2998萬元。」
雙方在25日完成簽約，普華國際團隊與會計師站在疫情交易第一線，分享這次疫情之下的交易經驗，「雙方確認完成身份，70幾歲老董交代簽約文件放到櫃檯由秘書取件，完全是零接觸簽約，感受到比18年前SARS的氛圍更加嚴肅。」不見面簽約這點，讓田揚名印象深刻。
田揚名說，今年明顯交易動能仍在辦公室與工業地產，今年前5月共成交6件，店面、旅館無成交，但辦公室3件並集中在台北，工業地產成交3件，其中2件為南科擴廠，1件則是25日剛成交的桃園幼獅工業區案件。
對於疫情目前帶來的影響，田揚名指出，賣家價格會放軟，有些買方則認為議價到最後若沒成功，就先等、轉趨保守。整體而言，商用不動產的店面、旅館受衝擊最大，但只要疫情獲得控制，量能就能回穩，但目前仍得度小月。
