福音大樓開價一坪324萬 尋找台大商圈買主

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台大商圈今年二度有釋出500坪以上精華土地,繼續國產署今年3月標售兩筆台大旁住宅土地,吸引建商搶標,外資商仲世邦魏理仕CBRE,將在7月公開標售中華福音神學院位於汀州路三段的「福音大樓」,斜對面即為三總汀州院區,土地面積近800坪,將以底價每坪324萬元公開標售。
 
即便受到疫情波及,但精華地段土地仍有建商想趁疫情「補貨」。7月將公開標的汀州路的「福音大樓」在1987年8月完工啟用,總面積約3376坪,土地使用分區為第三種住宅區,標售底價25.8億元,換算單坪324萬元。
 
 
汀州路福音大樓。圖/CBRE提供
汀州路三段、三總斜對面的「福音大樓」尋找買主。圖/CBRE提供
 
「福音大樓」座落在福和段一小段463地號與581地號,為三面臨路、基地方正,屬於產權單純的優質標的。CBRE世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,地上建物已達危老申請屋齡,其近800坪的基地更可進行都更,未來重新開發效益可期。
 
2009年10月起500坪以上的國有非公用土地,不再辦理標售,而國產署於今年3月標售兩筆台大旁住宅土地,拆成第一標485.21坪,第二標293.43坪,罕見釋出吸引多組建商搶標,最終分別由新潤建設以24.22億元、及綺華建設以13.6億元得標。
 
不過,以地段來說,國產署3月標售台大旁土地,為大安區龍泉段,過馬路即達台大,屬於大安區門牌;本次「福音大樓」雖也是台大商圈,但門牌為中正區,未來形塑的產品也會有所不同。
 
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新聞源:好房網
 
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