危機入市只因「房子只漲不跌」? 學者憂:下場不堪一擊

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這幾年房價漲幅趨勢不斷攀升,因此讓很多人相當恐慌,害怕未來房價只會越來越高不可能下跌,但專家認為,早先買房的人,手中的房子增值當然比較快速,所以對這些人來說當然資產可觀,但隨著時代的改變,近期房價又呈現回升勢態,甚至直逼2015年房價高峰之勢,因此令人困惑,現階段買房到底是不是明智決定?
 
房產學者章定煊日前在臉書po文分享,房地產對他來說是很優質的資產,能有固定收益,有一定的保值性,但他舉例,就像台積電一樣,但是現在的房價會願意購買嗎?就像有人問他680的台積電願不願買的道理是一樣的。有閒錢買些零股當然願意,但砸畢生積蓄,甚至融資下去買,當然是玩不起。
 
 
桃園區中正重劃區。好房網News記者楊欽亮 / 攝
專家認為現階段買房還要持續觀望,畢竟何時會跌、會不會持續上漲,誰也說不準。
 
章定煊提到,最近看了一些鼓吹房地產現在不買未來一定後悔、房地產只漲不跌的言論,然後鼓吹民眾現在危機入市。其實這道理,就像有人鐵口直斷台灣房地產一定跌一樣,因此他表示相當不認同。「房地產只漲不跌的最重要根據是甚麼?其實隱藏在背後的立論是從「過去」經驗來看,過去沒買房地產的現在都後悔了」,這樣的立論本質上根本就是脆弱到不堪一擊。
 
此外,章定煊分析,投資就是投資未來,未來就是有不確定性,房地產跟股票一樣,長期以來建立在扭曲經濟制度下的優勢,長期來看都是存在不確定風險的。因此為何說「只漲不跌」、「現在不買以後會後悔」的想法很天真?章定煊強調,把過去的表現當作未來預期,當然很天真,但也有例外,傻人有傻福,天公疼憨人,天真也許還是會賺大錢,但只是「某些人」而已。
 
新聞源:好房網
 
 
 
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