【房市疫想不到1】疫情險峻更要「危機入市」？專家曝原因「太天真！」
去年（2020年）新冠病毒爆發時，因台灣疫情受到控制，加上政府紓困、全球熱錢亂竄，讓房市建案價格漲了一波，許多人便將去年房市熱況與SARS時期的房市做比較，18年兩次的經驗，台灣民眾已有「危機入市」概念。
如今疫情再傳告急，「危機入市」的聲浪再度發酵，但國立清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚對「危機入市」持相反看法，他曾撰文提醒，或許業者及許多消費者認為從SARS 經驗應該是要「危機入市」，趁機撿便宜，但別忘了，目前房價仍在相對高點，這和SARS 房價已在谷底是完全不同情況。
房產學者章定煊也表示，「房地產現在不買未來一定後悔」、「房地產只會漲不會跌」的最重要的根據是什麼？其實隱藏在背後的立論是「從過去經驗來看」，過去沒買房地產的現在都後悔了。而這樣的立論，章定煊認為，本質上就是脆弱到不堪一擊。
他拿台積電的股票當作例子，過去沒買台積電的現在都後悔，甚至有些台積電裡面的工程師在200、300左右賣掉的，現在都後悔得要死，那是不是表示現在台積電680不買，未來一定會後悔？
章定煊表示，沒人敢說680台積電現在不買未來一定後悔，因為台積電的競爭優勢，是否可以繼續維持下去，甚至更上層樓，長期來看是不確定的。同理，房地產長期以來建立在扭曲經濟制度下的投資優勢，長期來看也是不確定的。
他更反問，既然現在不買未來一定會後悔，那現在投資客幹嘛要跑，建商幹嘛要推案來賣，不都乾脆囤起來更好？
章定煊表示，「投資就是投資未來，未來就是有不確定性，頂多就是偏向哪個方向的機率比較大。」若是把過去的報酬率，當作未來的預期報酬率，基於過去台灣房地產沒買現在一定會後悔，就鼓吹現在不買以後一定會後悔，也未免天真。
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