房市大變!新北交易量僅2區漲 專家曝「真正原因」

實價登錄比價王編輯

根據新北地政局統計全市1月房屋移轉棟數與去年(109)12月相比,減少棟數最為明顯的分別是,新店區少了130棟減幅20.5%,林口少了115棟減幅29.6%,新莊區少了111棟減幅16.4%;另外,交易棟數增加的區域,僅有中和、永和、蘆洲、深坑、石碇等區,並以中和增加了144棟漲幅27.3%,蘆洲增加62棟漲幅28.4%最為明顯。

 

房產專家張欣民表示,因政府祭出打炒房政策後,房市交易稍微趨緩,連帶影響房價出現鬆動;且在政府抑制房價措施逐步出籠後,投資買盤也趨於保守,甚至暫不出手,致使全台交易量呈現整體衰退情形,在這樣的情況下,房市勢必受到衝擊,甚至還會僵持至少半年。

 

專家認為,打炒房政策後,房市交易稍微趨緩,投資買盤也趨於保守。圖/好房網News記者黃暐迪攝

疫情肆虐下,房、股兩市有全新局面。圖/好房網News記者黃暐迪攝

 

張欣民說,中和當地,不管是生活、交通機能無庸置疑,加上捷運環狀線加持,讓房市交易保持穩定的狀態。而蘆洲區漲幅明顯的主因是,新北市第一環新店、三重和中永和等地房價相對較高,蘆洲鄰近三重,房價相對親民,生活與交通條件也不差,周遭商圈也足夠成熟,因此交易仍有熱度;再者,蘆洲距士林僅跨一條淡水河,比起台北市房價,更能讓消費者滿意,另外,張欣民補充,蘆洲附近有南港子重劃區加持,區內多為15年以下房屋,單價落在3到4字頭之間,當然也能吸引不少首購族及換屋族青睞。

 

永慶房屋業管部協理謝志傑表示,根據實價登錄資料,統計2020年位於新北市境內的捷運站周邊交易量熱銷前五名中,捷運中和新蘆線就有4個站點上榜,代表著中和、蘆洲周邊房市確實相當熱絡,包括中山國小站、古亭站、蘆洲站及景安站,中和新蘆線因橫跨北市、中和、新莊、三重與蘆洲,行經路線皆為人口密集區,多數站點周邊生活機能成熟、工作機會多,且房價從「3字頭」到「7字頭」都有,具有多樣性的選擇,也因此成為民眾熱門購屋熱點。

 

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新聞來源:好房網

 

 

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