房市大變！新北交易量僅2區漲 專家曝「真正原因」
根據新北地政局統計全市1月房屋移轉棟數與去年（109）12月相比，減少棟數最為明顯的分別是，新店區少了130棟減幅20.5％，林口少了115棟減幅29.6％，新莊區少了111棟減幅16.4％；另外，交易棟數增加的區域，僅有中和、永和、蘆洲、深坑、石碇等區，並以中和增加了144棟漲幅27.3％，蘆洲增加62棟漲幅28.4％最為明顯。
房產專家張欣民表示，因政府祭出打炒房政策後，房市交易稍微趨緩，連帶影響房價出現鬆動；且在政府抑制房價措施逐步出籠後，投資買盤也趨於保守，甚至暫不出手，致使全台交易量呈現整體衰退情形，在這樣的情況下，房市勢必受到衝擊，甚至還會僵持至少半年。
張欣民說，中和當地，不管是生活、交通機能無庸置疑，加上捷運環狀線加持，讓房市交易保持穩定的狀態。而蘆洲區漲幅明顯的主因是，新北市第一環新店、三重和中永和等地房價相對較高，蘆洲鄰近三重，房價相對親民，生活與交通條件也不差，周遭商圈也足夠成熟，因此交易仍有熱度；再者，蘆洲距士林僅跨一條淡水河，比起台北市房價，更能讓消費者滿意，另外，張欣民補充，蘆洲附近有南港子重劃區加持，區內多為15年以下房屋，單價落在3到4字頭之間，當然也能吸引不少首購族及換屋族青睞。
永慶房屋業管部協理謝志傑表示，根據實價登錄資料，統計2020年位於新北市境內的捷運站周邊交易量熱銷前五名中，捷運中和新蘆線就有4個站點上榜，代表著中和、蘆洲周邊房市確實相當熱絡，包括中山國小站、古亭站、蘆洲站及景安站，中和新蘆線因橫跨北市、中和、新莊、三重與蘆洲，行經路線皆為人口密集區，多數站點周邊生活機能成熟、工作機會多，且房價從「3字頭」到「7字頭」都有，具有多樣性的選擇，也因此成為民眾熱門購屋熱點。
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