謄本QA(系列2-4)不想被詐！3管道申請地政謄本超方便
為什麼謄本這麼重要呢？興富金地政士事務所代書陳鶴天表示，簡單來說，「謄本」就像是戶口名簿，詳細記載各項土地及建物的相關資訊及動態歷史紀錄，可以完全呈現房屋的產權，且必須向地政機關調閱；至於「權狀」則是靜態的文件，像是房屋的身分證，只能顯示過戶當時的狀態，且又為屋主、委託人提供，恐有做假、偽造的可能。
明白了謄本的重要性，該怎麼申請謄本呢？目前政府機關提供3種管道，可供民眾自行調閱謄本。
所謂的謄本分為三類，普羅大眾皆能申請的為第二類謄本，台北市地政局指出，第二類謄本內容隱匿所有權人出生日期、部分姓名、部分統一編號、債務人及債務額比例、設定義務人及其他依法令規定需隱匿的資料，僅有限制登記將揭露非自然人的姓名及統一編號。
此外，第三類土地登記謄本則為利害關係人申請，包含銀行、債權人等，採分級保護個人資料，至於僅提供本人申請的第一類土地登記謄本，則仍維持揭露完整登記名義人的登記資料，並沒有改變。
不過地政局也提醒，如果所有權人有需求可向登記機關申請隱匿部分住址資料。
?謄本QA系列?
Q1謄本QA(系列1-4)買房先看謄本很重要！確認這三點防詐騙
Q2謄本QA(系列2-4)不想被詐！3管道申請地政謄本超方便
Q4謄本QA(系列4-4)付了錢卻交不了屋！就因「這點」未確認
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