文山區50年公寓4字頭很貴?網友曝很想再殺價

實價登錄比價王編輯

 

很多民眾在買房子時,會因為公寓價格普遍較電梯大樓親民,且公寓的公設低,居住坪數實在,而選擇這類型產品。日前有位民眾在PTT發文,他最近看上一間位於文山區興隆路附近的50年的2樓公寓,卻因屋齡及價格的考量,讓他遲遲不敢下手。

 

原PO說,這間公寓總坪數約40坪,每坪單價40萬~41萬,為四房的格局,有客廳和廚房,屋主幾乎沒有在住,管線10年前整理過,屋況整體來說還算不錯,但由於屋齡偏大,認為價格要再低一點才合理。

 

景美萬隆一帶街景。(好房網News資料照)

景美萬隆一帶街景房市。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

 

文章曝光後,網友回應,「這麼大坪數在這邊買到40萬以上,肯定帶裝潢」、「萬芳醫院對面巷內老公寓幾年前就要五六十萬」、「興隆路上幾乎是3開頭,我覺得談看看」、「買之前注意一下能不能貸,有些銀行不接屋齡超過50年的物件」、「那邊屬於台北市抗性較高的區域」。

 

據實價登錄資料,文山區興隆路,屋齡50年以上的公寓,每坪約41.1萬。而原PO也透露,他查詢實價登錄,該公寓在109年6月的隔壁巷子3樓,同樣坪數,每坪37.98萬;107年隔壁棟4樓,同坪數每坪41.5萬。

 

永慶房屋業管部協理謝志傑曾表示,文山區屬於文教區,區內以住宅區為主,環境單純寧靜,治安良好,在沒有過多開發的情況下,房價也相較其他行政區親民,深受首購族、軍公教族群喜愛。其中較熱門的交易地區包含景美商圈、萬隆生活圈、萬芳醫院生活圈以及木柵地區。

 

 

 

新聞來源:好房網


🆕 更新全台實價登錄10,359筆 🆕​

🍄 台北市894

🔎 新北市1,616

✏ 桃園市1,463

📍 台中市1,180

🌸 台南市892

🔆 高雄市1,621

 

 

🏠找全台457,181筆待售房屋🏠

台北市新北市桃園市台中市台南市高雄市

 

😍找六都30,837棟社區房價😍

台北市新北市桃園市台中市台南市高雄市

 

--------------------------------------------------

​ 加入【實價登錄社團】,討論情報最在地

  板橋土城中永和士林北投三重蘆洲

◆ 訂閱Youtube影片,消息不漏接

◆ FB按「讚」一起加入居住正義行列