跌破眼鏡！萬華預售飆破150萬　關鍵補漲原因曝光

受惠於「台北雙星」摩天大樓即將完工的利多加持，台北市西區房價掀起強勁的補漲行情。

根據內政部最新實價登錄揭露，台北市萬華區預售案驚見每坪成交價突破150萬元大關，一舉刷出區域歷史天花板，不僅正式擺脫老舊區域的房價印象，更首度超車文山區，成為台北市第11個站上「150萬俱樂部」的行政區。

這次創下新高紀錄的個案為萬華區指標預售案「皇翔 ASTER ONE」，12樓戶別於今年7月以每坪151.55萬元成交，創下萬華最高單價。

業界分析，同屬西區門戶計畫受惠區的大同區，先前已有預售案「宏國大道城」創下每坪156.43萬元的區域高價，萬華區隨後跟進補漲，顯見「台北雙星」C1、D1兩座摩天大樓建設效應顯著，帶動周邊門戶房價全面翻轉。

從區域市場表現來看，南北萬華房價落差明顯，北萬華如西門町周邊，因緊鄰中正區並享有台北雙星建設紅利，每坪開價已攀升至3位數，部分個案甚至出現單價140～150萬元的實登紀錄。

萬華房市熱度不減，下半年亦將迎來百億案量的精采對決。據市調單位調查，上市建商冠德與鄉林均有大案蓄勢待發，其中冠德「直興段案」採先建後售、總銷約35.5億元，主打20至40坪產品。

鄉林「華中段案」基地更超過2,000坪、總銷估達65億元。加上欣聯、哲邦、玖恩等建商於萬華車站周邊的布局，下半年登場的百億推案潮將讓萬華持續成為台北市房市焦點。