房市犯太歲鬼月雪上加霜！928檔期起死回生？他這樣說…
5168實價登錄比價王 Vicky
華人傳統的民俗月今年將在8月中登場，該月份被視作諸事不宜，不過房市方面對入厝的顧忌勝於購屋，加上隨著時代變遷，沖淡不少習俗包袱，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，自2018年起不乏來到千億元以上量能，2024年的熱潮甚至達1887.9億元的紀錄新高。
惟在大環境不佳下，這兩年8月北台灣推案量不振，且既然9月將有928檔期，更不急於打擾一年一度的陰間派對興致，今年推測案量年減36.3％，降至453.5億元，創2018年來同月新低，比禁止預售任意轉讓的平均地權條例修法上路，以及疫情三級警戒的時候都來的差，回落到2017年前近一波房市熱潮前的弱況，徹底打回原形。
今年該月份與去年同期一樣全無破百億元量體指標案，僅以桃園市蘆竹區大竹重劃區、新竹市北區牛埔生活圈之皇普、金旺宏建設新案來到預估60億元案量為首，去年亦只一案達此量能，是台北市南港區大陸建設案，不難看出建商資產實力佳，或是作品具備名氣始勇於嘗試登場。
更值得注意的是，推估今年8月的亮相個案數僅去年此際的1／3，氛圍一如鬼月死氣沉沉，以北北桃來說，台北市可能直接缺席不推案，新北市、桃園市則只有甘霖、昭揚建設各一個新案在板橋區江翠重劃區、中壢區捷運興南站生活圈公開，其餘多在如鶯歌區、三峽區、觀音區、蘆竹區非核心區見身影，意興闌珊不言可喻。
陳炳辰表示，房市冷氣團未解，市場再期望9月新一輪的央行理監事會議能給些許利多，兼之屆時適逢928檔期，如新北市新店區、林口區、中和區、泰山區，與桃園市龜山區，和新竹地區的東區、寶山鄉、竹東鎮大案都是邊走邊看，或許年底前伺機而動，皆令籠罩在大環境沒有利多，又遇暑期出遊、颱風季節、農曆鬼月的8月份，利空連連難以激發推案動力。
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常見問題
Q1: 今年8月鬼月對房市推案量有何影響？
A: 今年8月鬼月推案量年減36.3%，降至453.5億元，創2018年以來新低。
Q2: 今年鬼月房市冷淡的主要原因是什麼？
A: 房市冷淡受疫情警戒、政策修法及傳統鬼月禁忌影響，回落至2017年前的弱勢。
Q3: 今年鬼月推案熱潮與以往有何不同？
A: 今年鬼月推案量僅為去年同期三分之一，顯示房市熱度明顯下降。
Q4: 哪些區域今年鬼月推案量較為活躍？
A: 桃園蘆竹、大竹重劃區、新竹北區牛埔生活圈等地區有較多新案推動。
Q5: 鬼月期間北台灣推案量表現如何？
A: 北台灣推案量不振，台北市可能缺席推案，新北與桃園僅有少數新案公開。