房屋出租最高省一半房屋稅！　稅捐處：符合1條件才享優惠

為鼓勵閒置住宅投入租賃市場，房屋稅2.0新制已自113年7月上路。台北市住家用房屋只要出租，並依法申報租賃所得且達到當地一般租金標準，房屋稅稅率就能從原本的3.2%至4.8%，降為1.5%至2.4%，有效減輕屋主稅負，讓出租房屋更划算。

台北市稅捐處表示，不少屋主知道出租後要申報租賃所得，但不知道還必須在房屋稅開徵40天前（每年3月22日前）提出申請，才能適用優惠稅率，因此錯過節稅機會。

為協助屋主及早完成申請，自115年7月起，北市稅捐處推出「公證同步宣導申辦服務」。屋主在辦理住宅租賃契約公證時，就能同步獲得申請優惠稅率的提醒，及早完成申辦，保障自身租稅權益。

此外，稅捐處也在官網設置「所得達租金標準申報優惠稅率」專區，提供專屬線上申請服務。申請時不需要使用自然人憑證或插卡驗證，只要填寫納稅義務人姓名、身分證字號或統一編號、出租房屋地址、租約起始日等基本資料，並上傳租賃契約，即可完成申請，流程簡單又便利。

為了讓更多屋主了解這項優惠，稅捐處也製作房屋租稅優惠宣導單，並與台灣台北地方法院、台灣士林地方法院公證處及台北地區公證人公會合作推廣。民眾辦理租約公證時，只要掃描宣導單上的QR Code，就能直接連結到線上申辦頁面，快速完成優惠稅率申請，享受更便利的稅務服務。

北市稅捐處表示，租約公證除了能保障出租人與承租人的權益，也希望透過與公證單位合作，協助符合資格的屋主掌握申請時程，不因不熟悉規定而錯失節稅機會。

稅捐處最後提醒，符合「出租並申報租賃所得達當地一般租金標準」資格的屋主，記得在期限內提出申請，善用官網線上服務，輕鬆享有房屋稅優惠，讓出租更省稅、更安心。