全台房價慘摔…　最新數據揭露：多頭回不去了？

清華安富房價指數公布今年3月最新數據，全台房價指數較上月上漲0.12％，但與去年同期相比仍下跌2.47％，顯示房價雖有月度反彈跡象，年度層面調整壓力依然存在。

交易量方面，3月全台成交量為12,170件，較上月回升4.03％，但較去年同期大幅減少17.78％，整體市場呈現量縮價穩的格局，買賣雙方觀望氣氛仍相當濃厚。

六大都會區房價指數均呈現月增走勢，其中，台南市月漲幅最高達0.18％，高雄市緊跟在後為0.14％，台中市與新北市分別上漲0.11％及0.10％。

然而，從年增率來看，六都普遍呈現年減態勢，台中市年減幅最深達4.45％，台南市及高雄市分別下滑3.18％及3.38％，僅台北市維持正成長0.57％，相對獨善其身。

交易量方面，新北市月增6.54％表現最佳，其餘各都成交量亦有不同程度回升，但年減幅度仍相當顯著，桃園市年減近3成居冠。

若是觀察六都以外的縣市，彰化縣3月房價月增率高達0.35％，南投縣及屏東縣亦各有0.24％及0.21％的月增表現；相對地，雲林縣、嘉義縣市及宜蘭縣則出現小幅月減。然而，宜蘭縣的交易量月增12.94％，成為3月成交回升最顯著縣市。

整體而言，各縣市房市分化明顯，在利率政策趨穩及選擇性信用管制影響下，短期市場仍將持續呈現量縮盤整態勢，後續走勢仍值得密切關注。