馬上改即可適用！農地誤踩3件事　得乖乖繳地價稅　

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桃園市政府地方稅務局表示，近日收到民眾莊先生來電詢問，自己的農地現在是種植農作物使用，今年為何還會收到地價稅單？

 

農地恢復農業使用，年底前申請改課田賦，當年即可適用。圖／Freepik

 

稅務局表示，農地適用課徵田賦（目前停徵）須以「合法作農業使用」為前提，除種植農作物外，如有興建農舍、農業設施或鋪設水泥地等，均須依規定向農業主管機關申請取得使用執照或容許使用證明;若擅自改作非農業用途，如增建違章建物、鐵皮屋或堆放廢棄物等，即不符農用規定，土地將被改按一般用地稅率課徵地價稅。

 

針對已改課地價稅的農地，如恢復農業使用，可申請回復課徵田賦，且不受土地稅減免規則第24條關於申請期限（9月22日以前）之限制，只要民眾於當年度12月31日前恢復農業使用並提出申請，經稅務局會同相關單位勘查認定，符合農業用地使用者，該年度即可適用課徵田賦，免繳地價稅。

 

稅務局呼籲，民眾若有農地已恢復農用之情形，請務必把握時效於年底前提出申請，以維自身權益。倘有任何疑問或不明瞭之處，請利用稅務局總局服務電話，將有專人竭誠服務。

 

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常見問題

Q1: 申請恢復農業使用需符合哪些條件？
A: 須為合法農業使用，並依規定向農業主管機關申請使用執照。
Q2: 若有疑問可如何獲得稅務協助？
A: 可撥打稅務局總局服務電話，將有專人提供詳細解說。
Q3: 農地恢復農業使用申請期限為何？
A: 申請期限為9月22日前，且須於當年12月31日前恢復農業使用。
Q4: 農地改作後如何申請改課田賦？
A: 農地恢復農業使用可於年底前申請改課田賦，免徵地價稅。
Q5: 非農業用途的農地稅率如何計算？
A: 若改作非農業用途，將依一般用地稅率課徵地價稅。