房屋租賃契約需繳印花稅？稅務局給答案…

桃園市政府地方稅務局表示，印花稅課徵範圍包括銀錢收據、買賣動產契據、承攬契據、典賣、讓受及分割不動產契據。因此，房屋租賃契約不是屬印花稅課稅範圍，依法免繳納印花稅。但如果在契約上有註記收取款項並簽收時，因具有代替銀錢收據性質，應按收取金額繳納千分之四印花稅。

 

 

民眾若想節稅，可用票據（包括匯票、本票及支票等）方式交付款項，並在契約上註明票據名稱及號碼，就可以免繳納印花稅。

 

稅務局舉例，房東甲與房客乙簽訂房屋租賃契約，該租賃契約原不是屬印花稅課稅範圍，因簽約時房東甲向房客乙收取押金5萬元並於租賃契約上簽章註明收訖，此時該租賃契約已兼具代替銀錢收據性質，房東甲應按收取金額繳納千分之四印花稅200元(5萬X4‰ = 200) ，每月收取租金1萬元時如果也於租賃契約上簽章註明收訖，應依規定須繳納千分之四印花稅40元（1萬X4‰=40）。