大不妙！六都9月買氣年減3成 全年「面臨27萬棟保衛戰」
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六都公布今年9月的買賣移轉棟數，六都交易量合計共16,075棟，月減3.5％，年減29.5％，表現年月雙減，持續低迷。其中，雖然台北市呈現月增，仍是創下統計以來歷史新低量；月減最慘的高雄，也一同創下9月同期新低紀錄。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，台北因受惠於新案交屋帶動，9月買賣移轉棟數略有成長。當前市場以自住需求為主力，購屋心態更趨務實，追價意願偏低，目光普遍聚焦於低總價的剛性需求產品。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐進一步指出，在景氣盤整之際，只有負擔輕鬆的低總價小宅銷路相對平穩，然而台北市因房價高，低總價供給有限，高資產族在打炒房的大環境下，進軍房市的意願也較保守，導致台北市9月的買賣移轉量創下2003年分月統計以來的同期新低，也連帶拖累Q3整體的數據表現，使今年Q3同創統計以來的最低量。
高雄市則因外圍蛋白區的交屋潮熄火，過往因科技業題材爆紅的區域，今年買氣也回落，蛋黃區又受限買賣雙方的價格共識難以凝聚，交易媒合的難度高，因此高雄今年9月與Q3的買賣移轉量，雙雙寫下縣市合併升格15年以來的最低紀錄。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，大環境買氣萎縮，還是有部分區域憑藉大案交屋潮衝出可觀量能，像是桃園的大園客運園區，以及台中梧棲的台中港特定區，都因新案完工交屋量大，年月表現近乎倍增！
尤其是台中海線的梧棲，由於總戶數超過2,000戶的超級大案「遠雄幸福成」在第二季末取得使照，近期邁入交屋高峰期，使梧棲今年9月的買賣移轉量，首度突破700棟大關，不僅締造2006年統計以來的單月史上最大量，也讓梧棲第一次成為六都的交易冠軍！而過往台中的常勝軍北屯，則因交屋潮暫退，量能縮減至不到300棟，寫下近62個月的最低潮。
莊思敏表示，近期雖有政策利多，如行政院將新青安排除於《銀行法》第72條之2規範限制之外，央行亦將換屋族出售舊屋的期限放寬至18個月，然而相關措施多聚焦於首購族群，對整體房市量能的提振效果有限。
隨著Q4傳統旺季來臨，未來央行政策走向及經濟景氣環境仍是影響房市的關鍵。若未有進一步重大利多支撐，今年全年買賣移轉棟數可能較去年萎縮超過2成，房市恐將面臨「27萬棟保衛戰」。