單身宅爆量！　181萬戶、逾7成都在六都　「這縣市」占最多

果真是「不婚不生，快樂一生」嗎？房仲業者觀察內政部數據，發現全台今年第一季「1人宅」近250萬戶，占設有戶籍宅數超過3成，等於每3戶就有1戶是一人宅。

 

 

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，隨著小宅化、少子女化等現象加劇，全台呈現1人宅成長趨勢，加諸囤房稅持有成本高漲，為達節稅功效，自用設籍需求大增，其中尤以都會區最明顯。

 

據內政部統計，全台1人宅數量飆升至248.8萬宅，不僅創下歷史新高，並且也是首次單季占比突破3成大關。另外與2016年第一季相比大增86萬宅，增幅達52.8％。

 

值得注意的是，1人宅最多的縣市前六名皆為六都，光是六大都會區1人宅數量便達到181.7萬宅，占全台1人宅比例達73％，顯示1人宅有很高的比例集中在都會區。

 

賴志昶分析，都會區憑藉重大建設議題或有其他產業園區加持，磁吸就業或年輕人口移入，加上蛋黃區土地成本高昂，推案皆以小坪數為主，在供需兩端皆大的情況下，都會區1人宅數激增。

 

此外，都會區房屋持有成本高昂，加上有囤房稅等議題，增加分戶需求，進而推升六都1人宅數量。

 

 

另據統計，新北市一人宅達50.8萬宅，10年增加約15.6萬戶，2項數據皆為全台各縣市冠軍。住商不動產新北市區執行副理王健維分析，主因是新北價位相對北市親民，其中蛋白區仍是單身族群買得起，吸引「脫北者」移入，讓1人宅數量大增。

 

其次是近年來市場供給以小宅為主流，新北市不論三重、新莊或淡水，都有豐富的重劃區題材，吸引建商推出小宅新案，讓區域1人宅數量有不小的增長。

 

賴志昶提醒，1人宅數量持續攀升，顯示小宅化已成市場趨勢，但購屋族仍應衡量居住品質，避免因坪數過小或格局受限，而影響居住空間的使用彈性。同時，囤房稅與持有稅制變動，也將牽動市場成本，建議民眾在規畫購屋時，不僅要考量價格，更要留意政策變化。