央行利率「連6凍」　房市管制未鬆綁

央行表示，綜合國內外經濟金融情勢，考量本年國內通膨率將降至2％以下，明年可望續降；此外，預期本年國內經濟穩健成長，明年經濟成長力道尚屬溫和。為審慎因應全球經濟前景之不確定性，及美國經貿政策對國內經濟可能之影響，本行理事會認為本次維持政策利率不變，將有助整體經濟金融穩健發展。

 

另外，針對外界最關注的房市管制措施，央行表示，維持現行選擇性信用管制措施，2024年9月第七波選擇性信用管制措施實施以來，銀行受限貸款成數下降，民眾看漲房價預期心理趨緩，房市交易持續降溫，房價漲勢減緩；銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款之比率持續上升，都更危老重建貸款占建築貸款之比率亦持續增加。全體銀行不動產貸款占總放款比率由上年6月底之高點37.61％，緩降至本年8月底之36.71％。

 

央行表示，將持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形，期引導信用資源支應無自用住宅者購屋、都更危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，以及生產事業實質投資所需之資金。同時，檢視本行選擇性信用管制措施之執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。

 

另外，央行也公布五大銀行8月新承做放款平均利率，五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為2.196％，較7月的2.205％下降0.009個百分點，係因週轉金及資本支出貸款利率均較7月下降所致。另8月五大銀行未承做國庫借款，致五大銀行不含國庫借款之新承做放款加權平均利率同為2.196％，亦較7月的2.205％下降0.009個百分點。